エンブレム下落合

5,980万円

エンブレム下落合 エンブレム下落合
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

気品とゆとりのある日常を

エンブレム下落合

  • 81.09m²
  • 2LDK
  • 南東向き
  • 3F
  • 東京都新宿区下落合4丁目

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
JR山手線他 高田馬場駅 徒歩13分

5,980万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

バルコニーから見た南東向きの眺め

高台からの穏やかな眺めと過ごす

3階に位置する本住戸ですが、高台に位置しているため目の前に視界を遮る建物がなく、バルコニーからは穏やかな街並みを見渡すことができます。光が遮られない採光に恵まれた環境は、南東向きに面したバルコニーからLDKに陽光を届けてくれます。LDKは約19畳と広々とした空間で、家族でゆったりと寛ぎのひと時を過ごせそうです。
また、ベッドを2つ並べても余裕がありそうな約8.6畳の洋室1や、頼りになる大きさの洋室1のウォークインクローゼットをはじめとした各所の収納スペースも魅力的です。すべての居室に柱の出っ張りがないため、家具の配置がしやすいのも嬉しいですね。

POINT02

エントランスロビー

気品とゆとりがある共用スペース

緑の潤いを目で楽しめ、オブジェが飾られた気品とゆとりを感じるエントランスロビー。まるでホテルのような雰囲気です。エントランスから本住戸までの共用スペースにはベンチの置かれた中庭があり、丁寧に管理されている植栽など、さらにゆとりを感じさせてくれます。
第1種低層住居専用地域に建っていて、周辺に高層の建物が建つような心配がなく、静かな住宅街に相応しい佇まいの本マンション。贅沢なゆとりある暮らしをお楽しみいただけそうです。

POINT03

西武新宿線「下落合」駅

穏やかな街並みが広がる「下落合」

のんびりとしたローカルな味わいがあり、心落ち着く環境の「下落合」。「野鳥の森公園」(現地より約330m)や「おとめ山公園」(現地より約700m)など、緑豊かな環境でもあります。低層階の建物に囲まれた住宅街のため、空も広く感じられました。
本マンションから西武新宿線「下落合」駅までは徒歩3分。JR山手線他「高田馬場」駅までも徒歩圏内です。都会の利便性もほしいけど喧騒から離れてホッとする場所に住みたい、そんな願望を叶えてくれそうなロケーションです。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
 浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
 水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年8月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
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リビングダイニングキッチン
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キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
カップボード
食洗機
バルコニー
バルコニー
バルコニーから見た南東向きの眺め
バルコニーから見た北東向きの眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室1のウォークインクローゼット
洋室2のクローゼット
リビングの収納
廊下の収納1
廊下の収納2
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
トイレの手洗いカウンター
玄関
玄関・廊下
玄関扉
下足入れ
エントランスホール
エントランスロビー
宅配BOX
中庭
中庭
下落合 野鳥の森公園(現地より約300m)
西武新宿線「下落合」駅

CONTACT

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WEBからのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合4丁目
交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
JR山手線他 高田馬場駅 徒歩13分
販売価格
5,980万円
管理費
24,300円
修繕積立金
12,150円
その他費用
給湯等基本料:2,840円/月
水道基本料:190円/月
専有面積
81.09m²
間取り
2LDK
向き
南東向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
12.15m²
所在階
3階/4階
築年月
198610(築33年)
駐車場
その他
駐輪場:有
宅配BOX オートロック TVモニター付インターホン 
R1住宅適合予定 フラット35S適合可能 
※エレベーター:無
リノベーション概要
20198工事完了
キッチン交換/ 浴室交換/ 洗面交換/ トイレ交換/ 水周り床張替/ フローリング新規(張替)/ 建具交換/ 照明交換/ 下足入れ交換/ 全クロス貼替/ アクセントクロス貼替/ ハウスクリーニング/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
33戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3689
管理形態
日勤管理
管理会社
朝日管理
情報更新日
2019年8月19日
次回更新予定日
2019年9月02日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
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  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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