ライオンズマンション高田馬場第2

リビングダイニング

PRICE DOWN

リビングが生活の中心になる仕掛け

ここは家族の暮らしにやさしい新宿区。高田馬場には、3路線が利用できる通勤に便利なアクセスと、駅中心に商業施設が集まる買い物環境が整っています。本マンションのある住宅街は、駅前とは打って変わった静かなエリア。本住戸はリビングダイニングとすべての洋室に窓を設けた角部屋です。さらにリビングには、たっぷり2席を確保できるデスクスペースを設置。お子さまの宿題、お父さまの趣味、お母さまのレシピチェックなど、リビングに自然と家族が集う仕掛けがここにあります。

販売価格
5,380万円
管理費
20,800 円 /
修繕積立金
10,190円

64.91m² / 3LDK / 南西向き / 2F

  • JR山手線、東京メトロ東西線他 高田馬場駅 徒歩6分
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目
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POINTおすすめポイント

01

利便と安らぎ、2つの顔をもつ高田馬場

JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が利用できる「高田馬場」。駅の周辺にはグルメ、ショッピング、アミューズメントが集結しており、この街だけで平日の買い物も、休日のレジャーも楽しめます。また、住宅エリアには大きな公園が点在しているため、小さなお子さまにも思い切り遊べる環境が整っています。

早稲田通り(2017年7月撮影/現地より約400m)
02

家族のニーズを身近に叶える住環境

賑やかな駅前とは一線を画する落ちついた住宅街。近くには遊具の充実した「高田馬場公園(現地より約250m)」や野球場を備えた「西戸山公園(現地より約250m)」など公園も点在。また「セブンイレブン 高田馬場店(現地より約250m)」や「西友 高田馬場店(現地より約650m)」など買い物環境も良好です。

バルコニーから見た南向きの眺望
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街並みにとけあう気品ある佇まい

穏やかな住宅街の一角。比較的、車通りのゆるやかな通りに面したポジションに本マンションは佇んでいます。グレーの外壁タイルは街並みに品良く調和し、アースカラーを基調としたエントランス部分は、華やかな気品を漂わせています。

エントランス
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家族の新たなつながりを生むデスクスペース

家族が集まるリビングダイニングには、多用途につかえるデスクスペースを設置。お子さまの学習スペースや大人の書斎にするなど、家族と空間的につながりながら個人の自由な時間を過ごせる空間です。また、3つの洋室はそれぞれクローゼットやウォークインクローゼットなど充分な収納スペースを設けているため、お部屋で広々と寛ぐこともできます。

リビングダイニングのデスクスペース
05

リノナビインスペクション(独自住宅診断)で安心をお届け!

RENONAVI(リノナビ)では点検口の開閉を含む調査や、レーザーを使用した水平・垂直確認等を行い、その結果を見える化することで、お客様に安心をお届けいたします。

インスペクションの様子

PHOTO GALLERYフォトギャラリー

INSPECTION SCORE独自インスペクションスコア

調査日 : 2017年8月

耐震基準

  • 未確認/旧耐震
  • 旧耐震(耐震診断済)
  • 新耐震

共用部目視確認

  • BAD
  • GOOD

点検口目視確認

  • BAD
  • GOOD

室内壁・床目視確認

  • BAD
  • GOOD

OUTLINE物件概要

リノベーション情報
20174工事完了
  • システムキッチン新規交換(浄水器一体型/食洗機)/
  • ユニットバス新規交換(浴室暖房乾燥機)/
  • 給湯器新規交換(追い焚き機能)/
  • 建具新規交換/
  • エアコン新規設置(リビング)/
  • クロス張替/
  • フローリング張替/
  • 洗面化粧台新規交換/
  • ウォシュレット一体型トイレ新規交換/
  • ダウンライト新規設置/
  • 玄関土間大理石貼り/
  • 洗濯パン・水栓新規交換/
  • ルームクリーニング等/
所在地
東京都新宿区高田馬場4丁目
交 通
JR山手線、東京メトロ東西線他 高田馬場駅 徒歩6分
販売価格
5,380万円
管理費
20,800円
修繕積立金
10,190円
専有面積
64.91m²
間取り
3LDK
向き
南西向き
バルコニー面積
2.31m²
所在階
2階/地上5階地下1階
築年月(築年数)
19973(築21年)
駐車場有無
その他
ペット飼育:可(飼育細則有)
宅配ボックス オートロック
自転車置き場:有
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
19戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
相談
取引形態
仲介
物件番号
2524
管理形態
巡回管理
管理会社
大京アステージ
情報更新日
2017年12月05日
次回更新予定日
2017年12月19日

COMPANY PROFILE会社案内

会社名 株式会社コスモスイニシア
所在地 〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号 0120‐092‐012
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号 国土交通大臣免許(11)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別 仲介

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