ディアハート両国 ディアハート両国
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

紡ぐ家族のしあわせ物語

ディアハート両国

  • 75.53m²
  • 3LDK
  • 南向き
  • 11F
  • 東京都墨田区緑3丁目

都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩12分

5,380万円

お気に入り

▶現地案内会開催! 1/18(土)~19(日) 10時〜17時 ※要事前予約

▶本物件は当社が直接販売するリノベーションマンションのため、仲介手数料は不要となります。

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニングキッチン

「暮らし方」もデザインする

柔らかなグレーをバックに、ピクチャーウィンドウが切り取る外の風景を愛でながらの食事を愉しむひと時。ミニマルな配色でそろえたキッチンは、どんなスタイルのインテリアにも調和し、ご家族が過ごすリビングと一体となり自然な会話の流れを生み出してくれます。
キッチンからは、スライディングドアを開放すれば洋室2まで見渡すことが出来る空間設計となっています。隣接する洋室2で宿題をしているお子さまや、リビングで寛ぐパートナーの気配を、お料理をしながら常に近くに感じることが出来ますね。
「テスト100点だったよ!」そんな会話を愉しむゆとりを創出し、家族のやさしい一瞬一瞬を大切にすることが楽しみになる空間です。

POINT02

洋室1のバルコニーから見た南方向の眺め

毎日が愛おしい

共用廊下側に寝室を配置した間取りがメジャーかと思いますが、本住戸は居室部分が廊下などの共用部に面しておらず、高いプライバシー性を確保してくれます。
特にLDK奥の洋室1は、つながりを保ちながら独立性を感じられる配置で、ご夫婦の寝室にして二人の時間も大切に過ごすことができそうですね。また、約9.4畳と広々とした空間となっていますので、お子様の小さい間はご家族で川の字で仲良くゴロンとする余裕もありそうです。朝はバルコニーからの柔らかな朝の陽光に包まれて、心地よい目覚めを迎えることができそうです。薄暮の都会がひかりの街へと変身してからは、お子様と望遠鏡をのぞき込む・・・そんな時間はいかがでしょう。家族団らんのカタチをもバリューアップしてくれる、そんな住まいです。

POINT03

都営大江戸線「両国」駅 出口4(2019年2月撮影)

変わらぬもの 変わりゆくモノ

歴史と粋を感じる「両国」と、東京EASTエリアの発展を支える街「錦糸町」。ふたつの街の味わいがクロスする魅力的なロケーションを持つ本マンション。
「両国」駅を利用すれば、東京を縦断するJR総武線や都営大江戸線、「錦糸町」駅からは東京メトロ半蔵門線などが利用でき、大都会東京を意のままに使いこなしてオンオフを自在に楽しむことを可能にしてくれます。
ショッピングやアミューズメントは「錦糸町PARCO」(現地より約1.1km)など高感度なショップが集積する錦糸町だけでなく、天気の良い日は自転車などで「日本橋」へ足を伸ばしてみてはいかがでしょう。
春には桜の名所「隅田公園」(現地より約2km)、夏には江戸より続く「隅田川花火大会」、秋は紅く色づく「清澄庭園」(現地より約2.3km)の樹々、冬は澄んだ夜空を照らす「東京スカイツリー」の灯りと、豊かな自然と両国ならではの風情を感じる暮らしを手に入れてはいかがでしょうか。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年12月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
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マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
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キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
ガスコンロ 食洗器
シンク下収納
LDKのバルコニー
LDKのバルコニーから見た南方向の眺め
洋室1のバルコニー
洋室1のバルコニーから見た南西方向の眺め
洋室1のバルコニーから見た南東方向の眺め
洋室1のバルコニーから見た南方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
洋室3
洋室3から見える眺望
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
洋室3のクローゼット
浴室
洗面化粧台
トイレ
 洗濯機置き場
玄関・廊下
玄関・廊下
玄関・廊下
 玄関扉
下足入れ
エントランス
エントランス
エレベーターホール
宅配BOX
 新竪川橋(現地より約350m)
安兵衛公園(現地より約450m)
五間堀公園(現地より約1,000m)
墨田区内循環バス・南部ルート 錦糸町駅北口行「亀沢三丁目」バス停(現地より約350m)
都営大江戸線「両国」駅 出口4(2019年2月撮影)
JR総武線「両国」駅 東口(2018年11月撮影)
都営新宿線「菊川」駅 出口A3(2019年6月撮影)
JR中央・総武線「錦糸町」駅 南口ロータリー周辺(2019年8月撮影)
JR中央・総武線「錦糸町」駅 南口ロータリー バス乗り場(2019年8月撮影)
JR中央・総武線「錦糸町」駅 南口(2019年8月撮影)
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 出口A5

CONTACT

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案内予約・お問い合わせ

案内予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

DETAIL

物件概要

所在地
東京都墨田区緑3丁目
交通
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩12分
販売価格
5,380万円
管理費
17,800円
修繕積立金
20,200円
専有面積
75.53m²
間取り
3LDK
向き
南向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
5.65m²
所在階
11階/12階
築年月
199812(築22年)
駐車場
その他
駐輪場:有
宅配BOX オートロック TVモニター付インターホン
仲介手数料:不要
リノベーション概要
201912工事完了
キッチン新規交換(食器洗乾燥機・浄水器付)/ 洗面化粧台新規交換/ ユニットバス新規交換/ トイレ新規交換/ フローリング張替/ 水廻りCFシート交換/ クロス貼替/ 巾木交換/ 照明交換/ スイッチ・コンセント交換/ 和室を洋室に変更/ ハウスクリーニング等/
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
24戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
売主
物件番号
3920
管理形態
巡回管理
管理会社
日本ハウズイング
情報更新日
2020年1月17日
次回更新予定日
2020年1月31日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
売主

CONTACT

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案内予約・お問い合わせ

案内予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

  • ※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。
  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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