エクセルシオール新宿西戸山
4,190万円
★★★★★
リノベマンションスコア 4.7

リノベマンションスコア付

「大久保」エリアを庭として暮らす

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リビングダイニングキッチン
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
マンションエントランス
 リビングダイニングキッチン
JR山手線「新大久保」駅
リビングダイニングキッチン
キッチン
浴室
玄関
洋室
洋室のクローゼット
バルコニー
外観
室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
 室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチンの収納
カウンター
キッチンの収納
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置場
廊下
玄関扉
下足入れ
洋室
洋室
洋室のインナーサッシ
洗面化粧台の収納
バルコニーから見た南西向きの眺め
バルコニーから見た南向きの眺め
バルコニーから見た南東向きの眺め
外観
外観
マンションエントランス

エクセルシオール新宿西戸山

4,190 万円

仲介手数料46万円定額

リノベマンションスコア ★★★★★
リノベマンションスコア 4.7
42.14m²|1LDK|南向き|2F
東京都新宿区百人町2丁目
JR山手線 新大久保駅 徒歩3分
JR中央・総武線 大久保駅 徒歩6分

RENOVATION POINTリノベーション専門店ならではの
チェックポイント

中古マンションだから気になるポイントだけでなく、
リノベーションマンションならではのチェックポイントを
集めました

  • 設備保証付き
  • カスタマイズ
  • 新耐震基準
  • 共有部良好
  • サッシ・ドア
  • 仲介手数料不要
  • リノベ状況
  • 水周り工事
  • デザイン重視
  • 即入居可
  • 家具付き
  • 未公開物件

アイコンについて

  • 設備保証付き最大5年の設備保証をリノナビ独自で付保いたします※
  • カスタマイズあなたの好みに合わせたカスタマイズサービスがご利用いただけます※
  • 新耐震基準新耐震基準に適合したマンションです
  • 共有部良好自慢したくなる外観や共用部があるマンションです
  • サッシ・ドア通常の専有部リノベーションでは交換されない、サッシ・ドアも交換されているマンションです
  • 仲介手数料不要46万円の仲介手数料が不要なリノベーションマンション(当社売主物件)です
  • リノベ状況※リノナビ独自の住宅診断で高スコアの★4.5以上のリノベーションマンションです
  • 水周り工事※水回り設備(キッチン・洗面化粧台、浴室・トイレ)をすべて交換したリノベーションマンションです
  • デザイン重視※内装デザインにっこだわったスタイリッシュなリノベーションマンションです
  • 即入居可※決済完了後、即ご入居が可能なリノベーションマンションです
  • 家具付き※設置されている家具と一緒にトータルでご購入可能なリノベーションマンションです
  • 未公開物件※他のサイトには掲載されていない、まだ完成前のリノベーションマンションです

※「設備保証付き」と「カスタマイズ」はどちらか片方を無償提供いたします

RENOVATION DETAIL リノベーション工事内容 2020年4月工事完了

  • システムキッチン交換
  • ユニットバス交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 全室クロス貼替
  • 全フローリング張替
  • 全建具交換
  • CF貼替
  • 洗濯水栓器具交換
  • 防水パン交換
  • スイッチパネル設置
  • ダウンライト設置
  • 照明器具設置
  • 玄関人感センサー設置

CONTACT案内予約・お問い合わせ
マンション下見サービス予約

お電話でのお問い合わせはこちら 0120-092-012
お問い合わせ株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局営業時間 10:00~18:30(火・水定休 ※ただし祝日は営業)

RECOMMEND POINT住まいのポイント

POINT1 便利な毎日は安心感とともに

JR山手線「新大久保」駅から徒歩3分と利便性が高いだけでなく、タイル張りの外観に洗練された都会的な美を感じる本マンション。現地周辺は人通りも多く、女性の独り歩きでも心強さはありますが、人通りが多いという点を考えるとセキュリティ面が気なるところ。本マンションでは、エントランスにオートロックを採用するほか、防犯カメラを設置して監視体制を敷き、駐輪場の扉にロックを採用し防犯面に配慮。便利な都心生活を満喫する上で、この防犯体制は安心に寄与するポイントとなるでしょう。

マンションエントランス

POINT2 ペットと暮らせる、ゆとりの1LDK

本マンションは線路からほど近くに建ち、周囲には人通りが多いため騒音が気になるところですが、全窓にインナーサッシを採用しているため、閉め切った時には静かな環境だと取材時には感じました。閉め切った時でも、本住戸にはエアコン1台が備え付けとなっているため、暖房・冷房の使用で年間を通して快適に過ごせるでしょう。
また、本住戸は犬・猫といったペットの飼育も可能であり、ペットとともに生活したい方にもおすすめの住環境。1LDKという間取りもあり、友人を部屋に招待した時でもプライベート空間とリビングがわかれているため、対応しやすい点もメリットとなりそうですね。

リビングダイニングキッチン

POINT3 好奇心を刺激する、多国籍な街の楽しみ

現地から最寄りのJR山手線「新大久保」までは徒歩3分と好立地にあり、徒歩6分地点にはJR中央線・総武線が通る「大久保」駅も利用可能で通勤利用にしても、レジャーを楽しむにしても優れた環境と言えます。
また、ビッグターミナルとして知られる「新宿」駅にも近く、利便性の高さが魅力的ですが「新大久保」駅周辺はコリア系、イスラム系の雰囲気を端々で感じられるエスニックな街でもあります。独特の文化や新大久保ならではのグルメは異国情緒を好む方にうってつけ。イスラム横丁(現地より約110m)で一風変わった食材やスパイスを入手して、自炊するのも楽しいかも知れませんね。

JR山手線「新大久保」駅
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SERVICE POINT自分だけで内見可能な
『マンション下見サービス』

スタッフは営業を一切せず、鍵を開けるだけ!
ご自身だけで気軽にお部屋を内見できます。
カレンダーから日時を選んで確定を待つだけなので、内見の日程調整が煩わしい方にもおすすめです。

マンション下見サービスの流れ

  1. 1

     

    • カレンダーから見学希望日を選びます
    • あとは確定連絡を待ちます
  2. 2

     

    • 住所と待ち合わせ場所が届きます。
    • ご指定のお時間にお越しください。
    • スタッフがお部屋の鍵を開けます。
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    • ご自身でお部屋を内見してください。
    • 終了連絡を送信して終わりです
    • 気になったところの質問もできます
SERVICE POINT最長5年間の設備保証か
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DETAIL物件概要

  • 所在地
    東京都新宿区百人町2丁目
  • 交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩3分
    JR中央・総武線 大久保駅 徒歩6分
  • 販売価格
    4,190万円
  • 管理費
    12,617円
    修繕積立金
    4,214円
  • その他費用
    -
  • 専有面積
    42.14m²
    バルコニー面積
    6.02m²
    間取り
    1LDK
    向き
    南向き
  • 所在階
    2階/地上10階建地下1階
    築年月
    19982
    駐車場
  • ペット飼育
    可(飼育細則有)
  • その他
    駐輪場:有
    宅配BOX オートロック TVモニター付インターホン
  • 建物構造
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    総戸数
    36戸
    土地権利
    所有権
    現状
    空室
    入居時期
    即時
    取引形態
    仲介
  • 物件番号
    4176
    管理形態
    -
    管理会社
    合人社計画研究所
    情報更新日
    2020年7月10日
    次回更新予定日
    2020年7月24日

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※他の不動産会社にご相談される前であれば、リノナビスタッフにてご案内可能です。 ※ご案内できない物件や、仲介手数料を46万円(税抜)にできない物件もございます。

※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。

※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。

※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。

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※ペット飼育可の表記がある物件でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。

※情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点でご案内できない場合があります。

※ご利用の端末・環境等により写真の注釈文が見られない場合がございます。ご利用のブラウザの設定から画面の拡大・縮小の操作等によりみられる可能性がありますのでお試しください。

※2017年11月撮影

ABOUT USわたしたちが
リノナビを運営しています

一級建築士、既存住宅状況調査技術者、ホームインスペクターなどの有資格者や、新築マンション販売責任者、中古仲介業務のスペシャリストなど、リノベーションマンションだけでなく新築や中古にも精通した経験豊富なメンバーが、リノナビの運営を行っています。

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休 ※ただし祝日は営業)
免許証番号国土交通大臣免許(12)第2361号所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介