ファミール久堅

8,780万円

ファミール久堅 ファミール久堅
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

空と桜の間

ファミール久堅

  • 114.62m²
  • 3LDK
  • 南東向き
  • 6F
  • 東京都文京区小石川5丁目

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
都営三田線 白山駅 徒歩15分

8,780万円

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間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

LDKのバルコニーからの南東方向の眺め

空の恵み

三方角部屋の本物件はすべての居室に窓がある恵まれた環境です。バルコニーからはスカイツリーも見えて、北側の洋室も周辺が低層の建物が多いためか明るい印象を受けました。バルコニー正面の建物とも距離があるので圧迫感を感じることも少ないのではないでしょうか。

POINT02

DEN(納戸)スペース

プライベートライブラリー

廊下に面したDEN(納戸)スペースには、頼もしい収納力がありそうな造り付けの棚が設えられています。家族がそれぞれ買った本を並べればプライベートライブラリーの出来上がり。本の感想をワイワイ話し合う、なんて団らんの時間も素敵ですね。

POINT03

播磨坂さくら並木(現地より約50m)

春夏秋冬を愛でる

本マンションの正面に左右に延びる緩やかな坂は桜の名所、播磨坂さくら並木です。洋風ゾーンと和風ゾーンに分かれた変化に富んだ並木道は、桜の季節だけでなく様々な季節に様々な表情が楽しめそうです。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

3.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

【要チェック】室内の傾き:レーザーを用いて水平方向の確認を行いました。洋室1の床に傾きがありましたが6/1000mm以下だったため、重大な瑕疵の可能性は低いと考えます。
【要チェック】室内...
室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
【要チェック】浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。一部クラックがありましたが、幅0.5mm以下だったため、重大な瑕疵の可能性は低いと考えます。
【要チェック】浴室...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2018年12月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした
厳選リノベーションマンションのみ掲載
リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。(全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません)です。
創業44年の実績と
保証サービス
リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。
お客様目線の
仲介手数料一律46万円
掲載しているマンションの仲介手数料は販売価格によらず一律の46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

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外観
外観
外観
マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニング
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
LDKのバルコニー
LDKのバルコニーから見た南西方向の眺め
LDKのバルコニーから見た南方向の眺め
LDKのバルコニーから見た南東方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
DEN(納戸)スペース
DEN(納戸)スペース
洋室1のウォークインクローゼット(システム収納)
洋室1のウォークインクローゼット(システム収納)
洋室2のクローゼット
洋室3のクローゼット
リビングのクローゼット・収納
リビング収納
廊下収納
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関
廊下
玄関扉
下足入れ
マンションエントランス
エントランスロビー
エレベーターホール
播磨坂さくら並木(現地より約50m)
播磨坂さくら並木(現地より約50m)
文京区コミュニティバスBーぐる[目白台・小日向ルート]「播磨坂」バス停(現地より約90m)
東京メトロ「茗荷谷」駅

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都文京区小石川5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
都営三田線 白山駅 徒歩15分
販売価格
8,780万円
管理費
36,258円
修繕積立金
13,821円
その他費用
※給湯及び冷暖房設備はセントラル方式の為、各戸使用量に応じた給水料(230円/m3)・給湯料(1,000円/m3)がかかります。
冷暖房切り替えパッケージ料:1台につき3,240円/年2回(6月・11月)
専有面積
114.62m²
間取り
3LDK
向き
南東向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
8.92m²
所在階
6階/地上12階地下1階
築年月
19733(築46年)
駐車場
その他
駐輪場:有
リノベーション概要
201810工事完了
キッチン新調(LIXIL AS ARISEオリジナル(壁付け型/2400/食洗機))/ 浴室新調(TOTO RD(1418/浴乾機))/ 洗面新調(LIXIL洗面化粧台XV(1300)/サイドキャビネット(450))/ トイレ新調(LIXILリフォレ)/ 床新調(大建マイフロアーシリーズ)/ 建具新調(大建マイセレクション)/ 照明新調(大光電機LEDシリーズ)/ システム収納新調(大建フィットシェルフ)/ エコカラット新調/ 全クロス貼替/ アクセントクロス新調/ ハウスクリーニング/
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
63戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3205
管理形態
日勤管理
管理会社
シセイプラント
情報更新日
2019年1月17日
次回更新予定日
2019年1月31日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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