Item: ルミネ東京ベイフロント
Rating: 4.6
Author: リノナビ

ベイフロントの子育て応援型住まい

ルミネ東京ベイフロント

53.24m²
2LDK
南東向き
3F
東京都中央区勝どき６丁目

都営大江戸線勝どき駅徒歩10分

4,990万円

お気に入り

2020年東京オリンピック・パラリンピックへ向けて加速中の中央区ベイフロント。また、勝どきエリアは子育て環境の良さでも注目が集まっており、本マンション周辺にも、「中央区豊海区民館」（現地より約15m）、バーベキューやテニスを楽しめる「豊海運動公園」（現地より約30m）、地域コミュニティを活かした「グロースリンクかちどき」（現地より約1070m）など、子育て世帯をサポートしてくれる施設・設備が揃っています。
本住戸は、リビングを中心に2つの洋室を備える2LDK。廊下の物入や、洗面化粧台の棚、洗濯機置き場横の棚など、欲しいところに収納があるため、日々の家事に役立ちそうです。

POINT

おすすめポイント

POINT01

子育て支援の洗面室

洗面室が広いと、小さなお子さまのいるご家庭には嬉しいですね。お風呂上りのお着替えも、のんびりできます。収納も多いので、着替えやオムツも置いておけますよ。

POINT02

下足入れ+物入

玄関の下足入れの横に、容量のある物入を設置。外遊びの道具や、スポーツ用品、アウトドア用品なども、ここでスッキリ片付けられそうです。

POINT03

リビングのエコカラット

LDKの壁にエコカラットを設置。機能性だけではなく、お洒落心も忘れていません。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.6

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。１つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

調査年月：2018年7月

耐震基準：耐震基準および耐震診断の実施等
権利関係：マンション・土地の権利関係
共用部の状態：管理・メンテナンスの状態
セキュリティ：マンションのセキュリティ設備
浴室点検口内の状態：浴室点検口から見たコンクリートの状態
水廻り配管の状態：キッチン・洗面台下の配管の状態
室内の傾き：専有部内の水平・垂直方向の傾き
室内の仕上がり：専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした 厳選リノベーションマンションのみ掲載: リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。（全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません）です。

創業44年の実績と 保証サービス: リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。

お客様目線の 仲介手数料一律４６万円: 掲載しているマンションの仲介手数料は販売価格によらず一律の46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

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DETAIL

物件概要

所在地: 東京都中央区勝どき６丁目

交通: 都営大江戸線勝どき駅徒歩10分

販売価格: 4,990万円

管理費: 5,400円

修繕積立金: 9,100円

その他費用: 町会費：200円/月

専有面積: 53.24m²

間取り: 2LDK

向き: 南東向き

ペット飼育: 不可

バルコニー面積: 4.50m²

所在階: 3階/10階

築年月: 1997年7月（築22年）

駐車場: 有

その他: 駐輪場：有
バイク置場：有
宅配BOX　オートロック　TVモニター付インターホン
※家具付販売（ソファ、コーヒーテーブル、ダイニングセット等）

リノベーション概要: 2018年4月工事完了
システムキッチン交換／ユニットバス交換／洗面台交換／トイレ交換／全室クロス貼替／全フローリング貼替／全建具交換／下足入れ交換／洗濯水栓器具交換／防水パン交換／スイッチパネル交換／ダウンライト設置／照明器具設置／玄関人感センサー設置／ハウスクリーニング／ライティングレール設置／

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

総戸数: 37戸

土地権利: 所有権

現状: 空室

入居時期: 即時

取引形態: 仲介

物件番号: 2988

管理形態: 日勤管理

管理会社: 日本ハウズイング

情報更新日: 2018年11月12日

次回更新予定日: 2018年11月26日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地: 〒108-8416　東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号: 0120‐092‐012
営業時間: 10:00～18:30（火・水定休）※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号: 国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨: (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種　別: 仲介

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