高田馬場デュープレックス2

6,280万円

高田馬場デュープレックス2 高田馬場デュープレックス2
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

NEW

空を望む「高田馬場」の住まい

高田馬場デュープレックス2

  • 66.63m²
  • 2LDK
  • 南向き
  • 13F
  • 東京都新宿区下落合2丁目

JR山手線他 高田馬場駅 徒歩7分
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分

6,280万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニングキッチン

暖かな空間

グレーのクロスと柔らかな色合いのフローリングのミックスで、ノーブルな雰囲気を醸し出すLDKは、約20.2畳とゆとりを感じられる広さです。13階ということもあり、南向きのバルコニーの前面には、視界を遮るような高い建物もなく、心地よい陽の光を感じることができました。また、LDKは床暖房付き。寒くなる秋冬でも、足元から温まっていただけますね。マイホームが恋しくなる暖かな空間です。

POINT02

バルコニーから見た南東方向の眺め

住まう人だけの風景のある住まい

すべての居室に窓があり、どのお部屋にいても柔らかな陽の光を感じることのできる本住戸。二面にバルコニーがあり、どちらのバルコニー前も、高い建物が少なく、広がる「東京風景」と青空を望むことができます。時々刻々と変化する街の景色と、四季に呼応して表情を変える雲の流れを感じられる住まいです。

POINT03

「新宿区立おとめ山公園」(現地より約240m)

楽しみ方は十人十色

高田馬場駅周辺には、安くて美味しいレストランや、胃袋を満たしてくれる大盛りが自慢の居酒屋など学生街らしい賑わいを感じていただけます。駅や大通りから離れると、緑豊かで落ち着きのある街並みが広がります。江戸時代には徳川家の狩猟場だった歴史を持つ「区立おとめ山公園」は、都心とは思えないほどの豊かな緑に囲まれて癒しの時間を過ごすことができます。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.6

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

【要チェック】室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に6/1000未満の傾きがみられましたが、重大な瑕疵の可能性は低いと考えます。
【要チェック】室内...
 室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
【要チェック】浴室点検口内部のコンクリートです。一部にジャンカ(コンクリート打設不良)が見られましたが、重大な瑕疵には当たらないと判断しました。
【要チェック】浴室...
 水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年9月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
外観
外観
外観
館銘板
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食器洗浄機 コンロ
LDK側のバルコニー
LDK側のバルコニーから見た南西方向の眺め
LDK側のバルコニーから見た南東方向の眺め
洋室2側のバルコニー
洋室2側のバルコニーから見た北西方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
廊下の収納
浴室
洗面化粧台
洗濯機置き場
洗面室
トイレ
玄関
玄関扉
廊下
下足入れ
エントランス
エントランスホール
エレベーター前
宅配BOX
JR山手線他「高田馬場」駅
「新宿区立おとめ山公園」(現地から約240m)
「新宿区立おとめ山公園」(現地から約240m)

CONTACT

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合2丁目
交通
JR山手線他 高田馬場駅 徒歩7分
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
販売価格
6,280万円
管理費
9,200円
修繕積立金
10,000円
その他費用
トランクルーム:500円/月
専有面積
66.63m²
間取り
2LDK
向き
南向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
7.33m²
所在階
13階/地上15階地下1階
築年月
20018(築19年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
TVモニター付インターホン オートロック 宅配BOX 
床暖房 浴室TV付 トランクルーム
リノベーション概要
20197工事完了
天井・壁クロス張替/ フローリング張替/ フロアタイル貼替/ タイル貼替/ 建具交換/ キッチン交換(食洗器付)/ 浴室交換(浴室換気暖房乾燥機・追焚機能付)/ トイレ交換/ 洗面化粧台交換/ 給排水管交換/ 給湯器交換/ ハウスクリーニング他/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
26戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
相談
取引形態
仲介
物件番号
3750
管理形態
日勤管理
管理会社
三菱地所コミュニティ
情報更新日
2019年9月12日
次回更新予定日
2019年9月26日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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