ニュータウンオークボ

4,497万円

ニュータウンオークボ ニュータウンオークボ
リビングダイニング
リビングダイニングキッチン

温かくて懐かしい

ニュータウンオークボ

  • 53.04m²
  • 2LDK
  • 西向き
  • 14F
  • 東京都新宿区大久保3丁目

JR山手線、東京メトロ東西線他 高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分

4,497万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

バルコニーから見た北西方向の眺め

出たくなるバルコニー

北西方向に広がる高田馬場を望む眺望は、さすが14階!と言いたくなる抜け感を感じました。南西方向は高層ビルと本マンションの間から、新宿の高層ビル群が覗くちょっと面白い眺望をお楽しみいただけます。きっと夜景も美しいはず。気候の良い季節は、夜風にあたりながら、夜景を愛でて、お酒を嗜む1日の締めくくり、なんて贅沢で素敵ですね。

POINT02

キッチンのハンガーシステム

これぞ有効活用

コンパクトな造りのキッチンですが、嬉しい工夫がそこかしこに。キッチン正面の壁に設置されたハンガーシステムはアクセサリー付きで、余りつつも上手に使いにくい空間を有効活用できそうです。窓の下の家電キャビネットはスライドトレイとコンセント、収納付きという気遣い仕様。また、換気口付きの窓とスポットライトのお陰で、明るさと通風も確保されている点も嬉しいポイントではないでしょうか。

POINT03

オレンジコートショッピングセンター(本マンション1階)

特典はビッグコミュニティ

本マンション1階には、スーパーや様々な商店や飲食店が入るショッピングセンターが併設されています。お好きなタイミングですぐにお買い物ができる環境は有難いですね。どことなく懐かしい雰囲気が残る本マンションは、お住まいになられている方々のコミュニケーションの温かさも印象的でした。また、2015年には第3回大規模改修と耐震補強工事、2018年には宅内台所系統縦配水管更生工事が実施されていて、しっかりとした管理体制が伺えます。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.5

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
【要チェック】浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。一部クラックがありましたが、幅0.5mm未満だったため、重大な瑕疵の可能性は低いと考えます。
【要チェック】浴室...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年3月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした
厳選リノベーションマンションのみ掲載
リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。(全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません)です。
創業44年の実績と
保証サービス
リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。
お客様目線の
仲介手数料一律46万円
通常、販売価格の3%かかる仲介手数料は販売価格によらず一律46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

リノナビについてもっと見る

PHOTO GALLERY

フォトギャラリー

外観
外観
外観
マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バルコニー
バルコニーから見た南西方向の眺め
バルコニーから見た西方向の眺め
バルコニーから見た北西方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
洗面室の可動棚
キッチンの収納
キッチンの家電収納付きキャビネット
キッチンのオープン棚
ハンガーシステム(右からスパイスラック、ドレーナー、タオルホルダー)
リビングダイニングの可動棚
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
洗面室
玄関
玄関ホール
玄関扉
下足入れ
エントランスホール
エントランスホールとエレベーターホール
共用廊下
オレンジコートショッピングセンター(本マンション1階)
都立戸山公園(現地より約50m)
都立戸山公園(現地より約50m)
区立新宿スポーツセンター(現地より約220m)
JR山手線他「高田馬場」駅戸山口(2017年8月撮影)

CONTACT

リノナビでのご見学予約はこちら

WEBからのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

DETAIL

物件概要

所在地
東京都新宿区大久保3丁目
交通
JR山手線、東京メトロ東西線他 高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
販売価格
4,497万円
管理費
13,560円
修繕積立金
16,425円
その他費用
特別積立金:4,649円/月 組合費:300円/月
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
向き
西向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
9.58m²
所在階
14階/地上15階地下1階
築年月
19813(築38年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
トランクルーム TVモニター付インターホン
※駐車場は地下1階に東京都管理の駐車場が有
リノベーション概要
201810工事完了
フローリング新規張替/ 壁・天井クロス新規貼替/ 給水管・給湯管新規交換(専有部)/ 給湯器新規交換/ 建具・玄関収納等新規交換/ 照明器具新規設置/ Panasonic製洗面化粧台新規交換/ TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/ LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/ TVモニター付インターホン新規交換等/
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
236戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3363
管理形態
日勤管理
管理会社
清光社
情報更新日
2019年3月21日
次回更新予定日
2019年4月04日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

リノナビでのご見学予約はこちら

WEBからのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

  • ※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。
  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

OTHER

同じエリアの物件