パークハイム高井戸 パークハイム高井戸
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

下見可

広がりを感じる住まい

パークハイム高井戸

  • 121.25m²
  • 4LDK
  • 南西向き
  • 1F
  • 東京都杉並区高井戸東3丁目

京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分

7,480万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

キッチン

回遊する家事動線

南西向きで日当たり良好な約24.8畳のリビング・ダイニングと、約6.2畳の開放的な洋室3が繋がる伸びやかな間取りです。キッチンは廊下側とリビング・ダイニング側の2箇所から出入りできるセミクローズタイプのため、住まいを回遊するように効率の良い家事動線が描けます。洗濯機置場が隣接しているため、調理と洗濯の同時進行もしやすそうです。また、扉を閉めれば独立した空間になるため、家事の途中に急なゲストの来訪があっても慌てずに済みそうです。

POINT02

リビングダイニングキッチン

心強い防犯対策

角部屋のため住まいの4面に窓があり、約62m2の広々した専用庭付きで戸建てのような感覚で暮らすことができる本住戸。窓の外には緑豊かな植栽が目に優しく、四季の移ろいを楽しめます。1階表記となっていますが、前面の道路より敷地くなっている高いため、通行人の視線は気にならないはずです。玄関には人感センサー照明付きで、すべての窓に警備会社と連動したセンサーが設置されているため、防犯面で心強い味方になりそうです。シャッター付の駐車場は専用使用権付きで、大切な愛車も安心して停めておくことができるでしょう。

POINT03

外観

お買い物らくらく

本マンションは京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩8分。人気エリアの「吉祥寺」や「渋谷」にも乗り換えなしでアクセスできる、毎日のビジネスにも休日のレジャーにも便利な立地です。近隣にはスーパー「オオゼキ 高井戸店」(現地より約650m)や、ホームセンターとスーパーを併設した「オリンピック 高井戸店」(現地より約400m)があるため、食料品はもちろん日用品やガーデニング用品など、毎日の暮らしに必要な物がまとめてお買い物できるのが嬉しいですね。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

【要チェック】室内の傾き:レーザー機器を用いて水平垂直方向の確認を行いましたが、洋室1の床にはカーペットが貼られていて正確な計測ができませんでした。重大な瑕疵の可能性は低いと考えます。
【要チェック】室内...
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年11月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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リビングダイニングキッチン
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キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食洗器 ガスコンロ
吊戸棚 シンク下収納
バルコニー
バルコニーから見た南西方向の眺め
バルコニーから見た南東方向の眺め
専用庭
 専用庭から見た南西方向の眺め
専用庭から見た北西方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
洋室3
洋室3
洋室4
洋室4
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
洋室3の収納
洋室4のクローゼット
廊下収納
浴室
洗面化粧台
トイレ (1)
トイレ (2)
洗濯機置き場
洗面室の可動棚
玄関・廊下
玄関・廊下
玄関・廊下
玄関・廊下
玄関扉
下足入れ
エントランス
 エントランス
専用駐車場
専用駐車場
エントランスホール
エントランスホール
エントランスロビー
高井戸東三丁目児童遊園(現地より約80m)
関東バス・荻54(荻窪駅南口行)「高井戸駅」バス停
 京王井の頭線「高井戸」駅

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お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都杉並区高井戸東3丁目
交通
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
販売価格
7,480万円
管理費
37,200円
修繕積立金
15,640円
その他費用
専用庭使用料:2,500/月
専用使用権付(1台)駐車場:30,000円/月
専有面積
121.25m²
間取り
4LDK
向き
南西向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
71.63m²
所在階
1階/3階
築年月
19873(築33年)
駐車場
有(専用使用権付)
その他
駐輪場:有
オートロック TVモニター付インターホン
※バルコニー面積には専用庭:62m2が含まれております。
リノベーション概要
20194工事完了
玄関床交換/ 玄関収納交換/ 玄関人感センサー付照明新設/ システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機付)/ 洗面化粧台交換/ 洗濯パン新設/ 水栓新設/ 収納棚新設/ ユニットバス交換(1620サイズ)/ 浴室暖房換気乾燥機新設/ 給湯器交換(追焚機能付)/ 保温浴槽設置/ 洗浄機能付トイレ交換/ トイレ収納交換/ 手洗い器交換/ 給水管・給湯管・追焚管交換/ 全フローリング張替/ カーペット貼替(洋室1)/ 水廻り床張替(フロアタイル張)/ クロス貼替/ 建具交換/ 全コンセント・スイッチ交換/ 天井カセット型エアコン新設/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
10戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3864
管理形態
巡回管理
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
情報更新日
2019年12月09日
次回更新予定日
2019年12月23日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。
  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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