玉川ガーデンハイツ

6,090万円

玉川ガーデンハイツ 玉川ガーデンハイツ
リビングダイニング
リビングダイニングキッチン

私だけの特別なリバーサイド

玉川ガーデンハイツ

  • 71.5m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 5F
  • 東京都世田谷区玉川3丁目

東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分

6,090万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

廊下とキッチン

ハウスワークはスムースに

お買い物帰りに廊下から直接アクセスできるキッチンは、スライディングドアを開けると右手がすぐ冷蔵庫置き場な点も高ポイントです。廊下を挟んだ正面のドアはトイレ、左手正面のドアは洗面室な点にもご注目です。お料理中にお子様にトイレをせがまれる事、きっとありますよね。お洗濯とお料理を同時進行することもありますよね。そんな時にもスムースにアクセスできる動線は、きっとハウスワークの効率UPをお手伝いしてくれるはずです。余った時間を家族と過ごしたり、趣味の時間にしたりできたら嬉しいですね。

POINT02

バルコニーから見た西方向の眺め

リバーサイドの幸せ

多摩川沿いに立地する本マンションは前建てがないため、5階に所在しながらも眺望に恵まれた環境です。取材時はお天気が悪く、その素晴らしさをお伝え出来ないのが残念ですが、木立の間から見える多摩川の流れや鳥のさえずりに心が癒されました。春夏は木立の緑、秋は落葉、冬は木立の間からの川の流れと、1年を通して変化を楽しめそうです。また、「たまがわ花火大会」もプライベートな空間で観覧できるかと思います。ぜひ、お天気の良い日を狙って、現地でご確認ください!

POINT03

兵庫島公園(現地より約160m)

リバーサイドの楽しみ

河川敷にある「兵庫島公園」(現地より約160m)は地元の方に愛される憩いの場。夏はじゃぶじゃぶ池での水遊びも楽しめます。お弁当を携えてピクニック気分を味わったり、ペットのお散歩やランニングなど、楽しみ方もいろいろ。そんな自然に恵まれた環境ですが、駅周辺は商業施設や飲食店が揃っていて、都会の便利さも持ち合わせています。このロケーションは希少と言っても過言ではないかもしれません。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.4

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。断熱材が貼られていたため、躯体が見えず確認出来ませんでしたが、水漏れなどの痕はみられませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年2月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
外観
外観
マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バルコニー
バルコニーから見た南方向の眺め
バルコニーから見た西方向の眺め
バルコニーから見た南西方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
洋室1のクローゼットと可動棚
洋室2のクローゼット
洋室3のクローゼット
洗面室の収納(右側の扉内は給湯器設置場所)
廊下の収納
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関
廊下
玄関扉
下足入れ
エントランスホール・エレベーターホール
エントランスホール
5階の共用廊下
宅配BOX(最下段部)
兵庫橋(現地より約120m)
兵庫島公園(現地より約160m)
兵庫島公園(現地より約160m)
東急田園都市線「二子玉川」駅(2018年12月撮影)

CONTACT

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見学予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都世田谷区玉川3丁目
交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
販売価格
6,090万円
管理費
18,200円
修繕積立金
12,200円
その他費用
町会費:100円/月
専有面積
71.5m²
間取り
3LDK
向き
南西向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
5.70m²
所在階
5階/5階
築年月
19779(築42年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
宅配BOX TVモニター付インターホン
リノベーション概要
201812工事完了
システムキッチン交換/ 洗面化粧台交換/ ユニットバス交換/ 給湯器交換/ トイレ交換/ クロス新規貼替/ フロアタイル新規張替/ フローリング新規張替等/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
24戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3290
管理形態
日勤管理
管理会社
合人社計画研究所
情報更新日
2019年8月19日
次回更新予定日
2019年9月02日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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