ウィン四ッ谷 ウィン四ッ谷
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

曙橋で居心地と利便性を手に入れる

ウィン四ッ谷

  • 66.01m²
  • 2LDK
  • 南向き
  • 6F
  • 東京都新宿区住吉町

都営新宿線 曙橋駅 徒歩1分
東京メトロ丸の内線 四谷三丁目駅 徒歩7分

6,680万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニングキッチン

居心地の良さに浸りたい

衣食住の「住」となる自宅は居心地の良い場所がいい。そんな願いに応えるかのように、廊下を抜けると南面のバルコニーが広がるリビングが迎えてくれます。さらには、部屋の至るところにある快適要素もポイント。リビング一面にはエコカラットが設えられ、デザイン面だけでなく、調湿や消臭といった機能性も備えています。浴室にも窓があるため、光や風を取り入れることができます。

POINT02

ルーフバルコニー

広々バルコニーで膨らむ想像

「外の空気を感じてゆっくりしたい。けど、わざわざ外出するのは面倒」なんて思ったことはありませんか?
そんな悩み、本住戸なら叶うかもしれません。洋室1の西側には18㎡のルーフバルコニーがあります。これだけの面積があれば、リラックスチェアに横たわって日光浴を楽しんだり、キャンドルに火を灯して夜カフェ気分を楽しんだり、さまざまな使い方ができそうですね。

POINT03

あけぼのばし通り(現地より約100m) (2019年7月撮影)

曙橋駅徒歩1分にある魅力

本マンションの最寄り駅は都営新宿線「曙橋」駅。なんと、エントランスを出て徒歩1分で駅の出入り口にたどり着けます。駅近ですが、近場の「新宿」駅のような喧騒とした雰囲気でなく、オフィスビルやマンションなどが並ぶ落ち着きのある雰囲気です。あけぼのばし商店街(現地より約100m)が近くにあるので、日用品や食料など必要なものも近場で揃いそうです。新宿へのアクセスのしやすさと落ち着いた雰囲気のどちらも取りたいなら、ぴったりの場所ではないでしょうか。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.6

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

 室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
 室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
【要チェック】浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。一部クラックがありましたが、幅0.5mm未満だったため、重大な瑕疵の可能性は低いと考えます。
【要チェック】浴室...
 水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
 水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年10月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
外観
外観
マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食洗機・ガスコンロ
リビング側のバルコニー
リビング側のバルコニーから見た南東向きの眺め
リビング側のバルコニーから見た南向きの眺め
洋室1側のバルコニー・ルーフバルコニー
洋室1側のバルコニーから見た南西向きの眺め
ルーフバルコニーから見た北向きの眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
玄関の棚
廊下の棚
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関
玄関・廊下
玄関扉
下足入れ
マンションエントランス
エレベーターホール
宅配BOX
あけぼのばし商店街(現地より約100m) (2019年7月撮影)
都営新宿線「曙橋」駅

CONTACT

リノナビでの案内・下見の予約はこちら

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

DETAIL

物件概要

所在地
東京都新宿区住吉町
交通
都営新宿線 曙橋駅 徒歩1分
東京メトロ丸の内線 四谷三丁目駅 徒歩7分
販売価格
6,680万円
管理費
15,190円
修繕積立金
14,910円
その他費用
ルーフバルコニー使用料:200円/月
専有面積
66.01m²
間取り
2LDK
向き
南向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
27.56m²
所在階
6階/13階
築年月
198411(築35年)
駐車場
その他
駐輪場:有
オートロック TVモニター付インターホン
バルコニー面積にはルーフバルコニー18㎡を含みます。
リノベーション概要
20199工事完了
フローリング新規張替/ 壁・天井クロス新規貼替/ 給湯管新規交換(専有部)/ 給湯器新規交換/ 建具・玄関収納等新規交換/ 照明器具新規設置/ Panasonic製洗面化粧台新規交換/ TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/ LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄機付)/ エアコン1基新規設置等/
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
126戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3846
管理形態
日勤管理
管理会社
東急コミュニティ
情報更新日
2019年11月16日
次回更新予定日
2019年11月30日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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