小石川ハウス 小石川ハウス
リビングダイニングキッチン(2019年5月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年5月撮影)

下見可

四季かおる日常

小石川ハウス

  • 81.84m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 3F
  • 東京都文京区小石川4丁目

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分

6,780万円

お気に入り

▶本物件は当社が直接販売するリノベーションマンションのため、仲介手数料は不要となります。

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニングキッチン

美しくバリューアップ

広々とした家の中を自由に舞う、小石川の歴史の薫りを運ぶ風と柔らかな光が、家族の優しい時間を紡ぎだす・・・そんな穏やかで、幸せな家族の時間を創出するリノベマンションをお届けします。
本住戸の洋室2とLDKの間仕切りは、南に面したバルコニーから暖かな陽光を取り込み、また、明るく広々とした空間を作るために、回転式のスライディングウォールを設え、洋室とLDKの間仕切り部分の壁面積を極力少なくおさめる工夫を施しました。さらに、半透明のガラスパーテーションを採用したことで、玄関ホールからの視線に配慮しながらも、お部屋全体の開放感を高めています。
まるでインテリアの一部かのような美しいオープンキッチンは、立ち上がりを設けリビング側から見たときに手元の調理スペースを隠す工夫をしています。コンロ横のカウンターには、お気に入りのグリーンで彩れば、心地良い空間で楽しみながらお料理ができそうですね。
考え抜かれたプランニングで、毎日の暮らしが愛おしくなる、重層的で豊かな空間を実現しました。

POINT02

洋室1のウォークインクローゼット

暮らしを彩るサポーター

仕事に、暮らしに、子育てに、と多忙なファミリーライフだからこそ、都心居住にこだわりたい。そんなご要望にお応えするために、本住戸では限られたスペースや、将来の住まい方にフレキシブルに対応する多彩な収納を取り揃えました。
リビングと洋室1の間にはウォークインクロゼットを設けており、アクセサリやご家族分のコートなどをしまっておけば、お出かけ前の身支度をスムーズにしてくれます。
文京の風と太陽の香りのする洗濯物を、畳むという作業なくダイレクトにウォークインクロゼットに仕舞っていただくことも可能な広さです。
また、収納スペースの確保はもちろん、それぞれの空間をつなぐ動線も計算しつくされている点にもご注目。
サニタリ―ルームとリビングをつなぐドアは引き戸を採用していますので、開放してお使いいただけば、お料理をしながらのお洗濯をサポートしてくれるので、うっかりお料理を焦がしてしまった!などということも減りそうですね。

POINT03

播磨坂さくら並木(現地より約350m)(2018年12月撮影)

憧憬の地、文京の丘に住まう

春には美しく咲き誇る桜の並木で有名な「播磨坂」の傍ら、春日通りから一本奥まった小石川の丘に佇む本マンション。
歴史と緑を湛える由緒ある街並みが広がり、日本で最も古い歴史を誇る「小石川植物園」(現地より約600m)などが、日常の散策コースになる近さです。都心でありながら、四季の移ろいと静穏な空気を身近に感じられるのも、「文京」というエリアの魅力の一つではないでしょうか。
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅からは、池袋、大手町、東京、銀座などの都心スポットへもダイレクトアクセスができ、軽快なフットワークが広がります。休日には、遊び盛りのお子様を連れて、自転車やバスで「東京ドームシティ」(現地より約1.7km)へお出かけするのはいかがでしょう。東京ドームで野球観戦など、思い立ったら気軽に楽しむことができるロケーションも自慢です。
利便性を兼ね備え、悠久の歴史も感じられる「小石川」で、家族の歴史を刻んでください。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.5

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
【要チェック】浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。一部修繕工事中の為、確認出来ませんでした。
【要チェック】浴室...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年9月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
外観
外観
リビングダイニングキッチン(2019年5月撮影)
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン(2019年5月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年5月撮影)
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン(2019年5月撮影)
キッチン
キッチンから見たLDKの様子(2019年5月撮影)
食洗器 ガスコンロ
シンク下収納
バルコニー
バルコニーから見た南西方向の眺め
バルコニーから見た南東方向の眺め
洋室1(2019年5月撮影)
洋室1
洋室2
洋室2
 洋室2から見たLDKの様子(2019年5月撮影)
洋室2(2019年5月撮影)
洋室3 オープンクローゼット(2019年5月撮影)
洋室3
リビングの収納
リビングの収納
洋室1のウォークインクローゼット(2019年5月撮影)
洋室2のウォークインクローゼット
洗面室(2019年5月撮影)
浴室
 洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関・廊下
玄関・廊下(2019年5月撮影)
玄関扉
下足入れ
マンションエントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスロビー
エレベーターホール
播磨坂さくら並木(現地より約350m)(2018年12月撮影)
播磨坂さくら並木(現地より約350m)(2018年12月撮影)
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 出口1(2018年9月撮影)

CONTACT

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案内予約・お問い合わせ

案内予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

DETAIL

物件概要

所在地
東京都文京区小石川4丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
販売価格
6,780万円
管理費
19,000円
修繕積立金
12,830円
専有面積
81.84m²
間取り
3LDK
向き
南西向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
10.59m²
所在階
3階/10階
築年月
196810(築51年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
TVモニター付インターホン
※仲介手数料:不要
※耐震診断後、補強工事を実施しています。新耐震基準に適合。
リノベーション概要
20197工事完了
キッチン新規交換/ 洗面台新規交換/ ユニットバス新規交換.全室クロス貼替/ フローリング張替/ トイレ新規交換/ 給湯器新規交換/ 建具新規交換/ ハウスクリーニング等/
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
50戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
売主
物件番号
3747
管理形態
日勤管理
管理会社
住友不動産建物サービス
情報更新日
2019年10月18日
次回更新予定日
2019年11月01日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
売主

CONTACT

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

  • ※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。
  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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