リビングダイニング

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駅キョリ、眺望、広さ、間取り、ナイスバランス!

「東陽町」駅から徒歩5分と、駅からほど近い場所に位置するビックコミュニティマンション。71㎡という室内空間の広さもさることながら、室内に柱が出っ張らずスッキリした間取りであることにも注目。収納も豊富で眺望も良好!まさにGOODバランスです。

販売価格
3,799万円
管理費
7,470 円
修繕積立金
17,650 円
71.58m² / 3LDK / 南向き / 6F
  • 東京都江東区東陽2丁目
  • 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分
間取り画像
※画像クリックで拡大画像がご覧になれます。

POINT
おすすめポイント

区の施設が充実した東陽町

湾岸にほど近く、オフィスも多くありながら下町を感じさせます。
徒歩3分のところに東陽図書館(現地から約220m)があり、江東区役所(現地から約850m)も徒歩11分にあり、区の施設が充実した便利なエリアです。

東京メトロ東西線「東陽町」駅(2017年7月撮影)

緑に囲まれた自然を感じるマンション

本マンションの周りにはたくさんの植栽があり、きれいに整えられていて、心がほっとする雰囲気を感じさせます。また敷地内に遊具やベンチがあり、安心して遊んだり、おしゃべりをしたりすることが出来ます。

外観(2017年7月撮影)

スッキリ四角い室内

各部屋の隅に注目。柱が出っ張ることなくツルンと四角くスッキリした空間になっています。室内の優しい色味と相まって自分好みの空間が作りやすそうな室内です。

リビングダイニング

巨大なウォークインクローゼット

収納不足でお困りの方、必見です。各部屋とも収納が大きくたっぷりですが、特にリビング横の洋室に設置されたWICは巨大。一度体感してみてください。

リビング横洋室の収納(WIC)

リノナビインスペクション(独自住宅診断)で安心をお届け!

RENONAVI(リノナビ)では点検口の開閉を含む調査や、レーザーを使用した水平・垂直確認等を行い、その結果を見える化することで、お客様に安心をお届けいたします。

リノナビインスペクションの様子

リノナビの「安心見学」で、住まいをもっと詳しく知ろう!

リノナビの調査とは?
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RENONAVI INSPECTION
リノナビインスペクション(独自住宅診断)

診断結果票

リノナビ調査員が物件を訪問し、13項目の調査を行いました。

調査員 德田

2017年8月

専有部内での水平垂直や目に見える範囲での不具合調査

①リビングダイニングの柱や床に気になる傾斜がないかどうか
(気になる傾斜とは、レーザーを使用した計測で、6/1000以上の傾斜をいいます)
②目に見える範囲の壁紙に大きな傷やカビ、水漏れ跡などがないかどうか
③目に見える範囲の床に大きな傷やカビ、水漏れ跡などがないかどうか
④目に見える範囲の天井壁紙に大きな傷れやカビ、水漏れ跡などがないかどうか
調査員コメント
売主によるリノベーション工事実施後、レーザー機器を用いたチェックと目視による確認を行いましたが、大きな傾斜や施工不良と思われる箇所は見つかりませんでした。

点検口内の水漏れや見える範囲での躯体のひび割れ等の不具合調査

⑤洗面まわりに水漏れ等の不具合がないかどうかどうか、見える範囲の躯体に目立つひび割れがないかどうか
(目立つひび割れとは、幅0.5mm以上のひび割れをいいます)
⑥浴室の天井裏に水漏れ等の不具合がないかどうか、見える範囲の躯体に目立つひび割れがないかどうか
(目立つひび割れとは、幅0.5mm以上のひび割れをいいます)
⑦キッチンのシンク下に水漏れ等の不具合がないかどうか
調査員コメント
売主によるリノベーション工事実施後、目視によるチェックを実施しましたが、水漏れ跡や結露跡は見つかりませんでした。加えてコンクリートや他構造物の著しい不具合も見つかりませんでした。

扉の開閉に関する不具合調査

⑧室内扉、収納扉にがたつきや動作不良などがないかどうか
⑨玄関扉、サッシ、窓、網戸にがたつきや動作不良などがないかどうか
調査員コメント
売主によるリノベーション工事実施後、建具の動作確認を行いましたが、建付けに関する問題は見つかりませんでした。

売主へのヒアリングによる不具合調査

⑩給水設備関係に不具合がないかどうか
⑪給湯設備関係に不具合がないかどうか
⑫排水設備関係に不具合がないかどうか
⑬ガス設備関係に不具合がないかどうか
調査員コメント
リノベーション工事実施後の給排水・給湯・ガスの機能について、問題がないことが確認できています。

CHECKLIST
重要事項チェック表

重要事項チェック表

リノナビ調査員が、お客さまに知っていただきたい重要な項目について調査いたしました。

立地について①造成宅地防災区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

立地について②土砂災害警戒区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

立地について③津波災害警戒区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

立地について④浸水区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

建築時の耐震基準について

新耐震基準

旧耐震基準(耐震診断済)

旧耐震基準

確認中

大規模修繕の履歴について

履歴の内容

確認中

調査員コメント

2007年2月 大規模修繕工事

専有部のアフターサービスについて

売主によるアフターサービス

法定基準に基づく瑕疵担保責任

確認中

引渡し時の平面図/仕上げ表の受け渡しについて

平面図/仕上げ表

平面図

仕上げ表

どちらもなし

確認中

住宅ローン控除の適用要件について

満たす

満たさない可能性がある

満たさない

確認中

※登記簿謄本上の専有面積50㎡以上、築25年以内の耐火建築物であれば、住宅ローン控除のが適用条件を満たしています。
※登記簿謄本上の専有面積が50㎡以上の場合、築25年超の耐火建築物であっても、一定の条件を満たせば住宅ローン控除の適応要件を満たす可能性があります。
※登記簿謄本上の専有面積が50㎡未満の場合、築年数に関わらず住宅ローン控除の適応条件は満たしません。
※住宅ローン控除のご利用にあたっては、建物の適応要件以外にも諸条件がございます。ご購入を検討される際は、税務署などにご相談ください。

OUTLINE
物件概要

リノベーション情報
20177工事完了
  • システムキッチン新規交換
  • ユニットバス新規交換
  • ウォシュレット付トイレ新規交換
  • 洗面化粧台新規交換
  • 洗濯機防水パン新規交換
  • カーペット張替
  • クロス張替
  • ガス給湯器交換
  • 建具新規交換
  • ハウスクリーニング他
所在地
東京都江東区東陽2丁目
交 通
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分
販売価格
3,799万円
管理費
7,470
修繕積立金
17,650

その他の費用
自治会費:500円/月
専有面積
71.58m²
間取り
3LDK
向き
南向き
バルコニー面積
8.52m²
所在階
6階/11階
築年月(築年数)
19821(築36年)
駐車場有無
13台空有:25,000円/月(2017年7月9日現在)
その他
ペット飼育:可(飼育細則有)
駐輪場:空有(1,200円/年)
バイク置場:空有(50cc以下:1,500円/月 51cc以上:3,000円/月)
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
777戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
2477
管理形態
常駐管理
管理会社
東急コミュニティ
情報更新日
2017年8月17日
次回更新予定日
2017年8月31日

COMPANY PROFILE
取扱不動産会社

私たちコスモスイニシアは、1974年に創業し、分譲マンションの開発・販売・仲介をしてきた不動産会社です。
これまでの10万戸以上のマンションを建てて販売してきた実績を基に、お客さまの安心できるお住まい探しのお手伝いをしてまいります。

会社名 株式会社コスモスイニシア
所在地 〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号 0120‐092‐012
宅建業法による免許証番号 国土交通大臣免許(11)第2361号
所属団体名及び公正取協議会加盟事業者である旨 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種別 仲介
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