テラス久我山 テラス久我山
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

PRICE
DOWN

牧歌的久我山ライフ

テラス久我山

  • 70.14m²
  • 3LDK
  • 南向き
  • 2F
  • 東京都杉並区久我山3丁目

京王井の頭線 久我山駅 徒歩5分

5,780万円

お気に入り

京王井の頭線の急行停車駅「久我山」駅から徒歩5分とは思えない、緑豊かでのんびとした景色が広がる住宅街に立地する本マンション。
周辺は低層住宅が多いため、採光に恵まれた明るいリビングダイニングは家族での団らんをより楽しいものにしてくれそうです。北側にある二つの洋室は、お隣のマンションの植栽が借景となり、さわやかな雰囲気を醸し出しています。また、管理が行き届いた共用部も注目していただきたいポイントです。
周辺環境にも恵まれていて、徒歩10分圏内にスーパーや郵便局・総合病院が揃い、急行を利用すれば、「渋谷」駅までは4駅、「吉祥寺」駅までは1駅、京王線や小田急線へ乗り換えることで新宿へもアクセスできます。のどかさと便利さを持ち合わせたこの環境を、ぜひご堪能ください。

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニング・洋室1

間取り変更も楽々です

洋室1の引き込み戸を開放するとリビングダイニングと繋がりが生まれ、20畳を超えるリビングダイニングキッチンとしてお使いいただくことができます。ご家族のスタイルに合わせて、簡単に間取りが変更できる点は魅力的ですね。

POINT02

洋室1のFUTON収納

頼もしい相棒

充実した収納スペースを持つ本物件。洋室1には奥行約90cm超のFUTON収納、洋室2にはウォークインクローゼットが設置されています。まとめて収納することで、どこに何をしまったのか分からなくなることが減りそうです。また、洋室1のFUTON収納には名前の通りお布団の収納も可能なので、お布団派の方にも安心です。

POINT03

区立宮下橋公園・神田川沿い遊歩道(現地より約200m)

季節の移ろいと共に

最寄り出口の京王井の頭線「久我山」駅南口に出ると、目の前には神田川が流れています。遊歩道や緑地、公園が整備されていて、最寄りの「宮下人道橋」(現地より約250m)から三鷹寄りの「神田橋」(現地より約720m)までは桜並木が続く格好のお散歩スポットです。季節の移ろいを身近に感じられる場所があるのは嬉しいですね。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2018年10月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした
厳選リノベーションマンションのみ掲載
リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。(全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません)です。
創業44年の実績と
保証サービス
リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。
お客様目線の
仲介手数料一律46万円
掲載しているマンションの仲介手数料は販売価格によらず一律の46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

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外観
外観
外観
マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
LDK・洋室1のバルコニー
LDK・洋室1のバルコニーからの南方向の眺め
LDK・洋室1のバルコニーからの南西方向の眺め
LDK・洋室1のバルコニーからの南東方向の眺め
洋室2のバルコニー
洋室2のバルコニーからの北方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
洋室1のFUTON収納
洋室2のウォークインクローゼット
洋室2のウォークインクローゼット
洋室3のクローゼット
廊下の物入
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関
玄関
廊下
廊下
玄関扉
ポーチ
下足入れ
共用廊下
共用廊下
エントランスホール
エントランスホール
宅配BOX
階段踊り場から見た北東側の駐車場
神田川沿いの遊歩道(現地より約200m)
宮下橋公園(現地より約200m)
宮下橋公園(現地より約200m)
京王井の頭線「久我山」駅南口

CONTACT

リノナビでのご見学予約はこちら

WEBからのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都杉並区久我山3丁目
交通
京王井の頭線 久我山駅 徒歩5分
販売価格
5,780万円
管理費
23,900円
修繕積立金
16,840円
専有面積
70.14m²
間取り
3LDK
向き
南向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
12.02m²
所在階
2階/地上3階地下1階
築年月
19968(築23年)
駐車場
その他
駐輪場:有 エレベーター無し
宅配BOX オートロック TVモニター付インターホン
リノベーション概要
201810工事完了
クロス貼替/ フローリング張替/ 浴室新規交換(浴室乾燥機付)/ 洗面化粧台新規交換/ トイレ(温水洗浄便座付き)新規交換/ システムキッチン新規交換/ 給湯器交換等/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
26戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
売主
物件番号
3150
管理形態
日勤管理
管理会社
東洋グリーン建物
情報更新日
2019年1月08日
次回更新予定日
2019年1月22日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
売主

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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