グランシーナ八幡山リスパイア

4,790万円

グランシーナ八幡山リスパイア グランシーナ八幡山リスパイア
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

NEW

風を感じてリラックス

グランシーナ八幡山リスパイア

  • 59.65m²
  • 2LDK
  • 東向き
  • 1F
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目

京王線 八幡山駅 徒歩3分

4,790万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニングのテラス

優れものテラス

2箇所のテラスはどちらもスペースに余裕が感じられ、思い思いの方法でお楽しみいただけそうです。据え置き型の物干し台が設置された北東側のテラスは、リビングダイニングキッチンからは見えない位置になっているため、急な来客でも洗濯物を取り込まなくても大丈夫!また、気になる外からの目線は植栽とフェンスでガード。取材時、歩道側から確認をしましたが、植栽に顔を密着させないと住戸内の様子はわからなかったので、プライバシー面も安心な印象を受けました。また、お部屋の位置と二重サッシのお陰で、幹線道路が近いながらも音があまり気にならなかった点も印象的でした。ぜひ現地でお確かめください。

POINT02

キッチン

風薫るキッチン

優しいブラウンが落ち着いた気分にさせてくれそうなキッチンは、作業スペースも収納スペースもたっぷりで、効率よくお料理ができそうです。クリアなパーテーションは、ゾーニングと空間のつながりを持たせるという相反する二役をこなしてくれる嬉しい設えです。腰窓を開ければテラスにいる家族やパートナーに、料理やお茶を手渡すことができるのも嬉しいポイント。気候が穏やかな日には、風を感じながらお料理するのも気持ちが良さそうです。

POINT03

八幡山駅前(現地より約270m)

徒歩圏内で完結できそう

駅から徒歩3分の立地や都心のメインターミナル「新宿」までダイレクトにアクセスできる点だけでなく、スーパーをはじめ、飲食店や雑貨店、ドラッグストア、金融機関などが入る高架下を利用した便利な商業施設「京王リトナード八幡山」や、「オオゼキ八幡山店」(現地より約350m)があり、生活環境が整っている点も魅力的な本マンション。また、環状8号線沿いには「ヤマダ電機テックランド東京本店」(現地より約380m)や「ドン・キホーテ環八世田谷店」(現地より約600m)も。電車やバスを使わなくても、徒歩圏内でひと通りのお買い物ができそうです。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.6

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年4月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした
厳選リノベーションマンションのみ掲載
リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。(全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません)です。
創業44年の実績と
保証サービス
リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。
お客様目線の
仲介手数料一律46万円
通常、販売価格の3%かかる仲介手数料は販売価格によらず一律46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

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外観
外観
外観
マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
洋室2のテラス
洋室2のテラスから見た北東方向の眺め
リビングダイニングキッチンのテラス
LDKのテラス
LDKのテラスから見た東方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室2
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
リビングダイニングの収納
LDKの収納
キッチンの収納
キッチンの収納
キッチンの収納
キッチンの収納
洗面室の収納
洗面室の収納
洗面室の収納
浴室
洗面化粧台
洗面化粧台
トイレ
トイレの手洗いカウンター
洗濯機
玄関
玄関ホール
玄関扉
下足入れ
玄関の収納
エントランスホール
エントランスホール
共用廊下
宅配BOX
京王線「八幡山」駅

CONTACT

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都杉並区上高井戸1丁目
交通
京王線 八幡山駅 徒歩3分
販売価格
4,790万円
管理費
18,800円
修繕積立金
10,900円
その他費用
ネット使用料:1,580円/月
スカイパーフェクTV使用料:890円/月
テラス使用料:530円/月
専有面積
59.65m²
間取り
2LDK
向き
東向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
9.29m²
所在階
1階/6階
築年月
20093(築11年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
宅配BOX 床暖房 オートロック TVモニター付インターホン
リノベーション概要
20193工事完了
フローリング上張/ クロス全面貼替/ アクセントクロス新調/ トイレ新規交換/ 水周り水栓金具交換/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
40戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
相談
取引形態
仲介
物件番号
3435
管理形態
日勤管理
管理会社
三井物産フォーサイト
情報更新日
2019年4月19日
次回更新予定日
2019年5月03日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

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お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
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