芦花公園プレスティージュ

7,680万円

芦花公園プレスティージュ 芦花公園プレスティージュ
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

余白を愉しむ、アートな家

芦花公園プレスティージュ

  • 113.98m²
  • 3LDK
  • 南向き
  • 6F
  • 東京都世田谷区南烏山2丁目

京王線 芦花公園駅 徒歩7分
京王線 千歳烏山駅 徒歩8分

7,680万円

お気に入り

▶本物件は当社が直接販売するリノベーションマンションのため、仲介手数料は不要となります

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)

アートな日常

玄関はパブリックとプライベートを分ける場所。
プライベートスペースへとつながる廊下には、照らす向きを変えられるダウンライト、ギャラリアのようなピクチャーレールやディスプレイ棚を設えるなど、まるで光とアートが映える美術館に招き入れられたかのような錯覚すら覚えるほど。
飾る絵画や写真、光の演出で印象が大きく変わる、イマジネーションを刺激するストイックなまでの美しい空間では、性能だけでは得られない、廊下の先のプライベートスペースへの高揚感と期待感を体験できることでしょう。
また、本住戸のキッチンの背面には廊下のギャラリーを切り取るピクチャーウィンドウを設けました。空間に抜け感を用意してくれるだけでなく、ダイニングでご家族やゲストとの食事を愉しむ際や、キッチンに立ってお料理をする時間を、アートに過ごす贅沢を叶えてくれます。
空間に表情を生み出す廊下のギャラリー空間と、プライベート空間の幸福な関係が住まう誇らしさをもたらしてくれることでしょう。

POINT02

リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)

圧巻の空間コーディネート

100m2を超える希少な空間がもたらすゆとりは、本住戸にて随所に感じて頂けます。
石目調のタイルと、ペンダントライト、重厚感を感じさせるシックなペニンシュラキッチンを組み合わせたエモーショナルなダイニングキッチンは、キッチンの面材と揃えたカフェボードを設え、贅沢に収納スペースを確保するだけでなく、キッチン上部の吊り戸などを設けないことで開放感と、廊下のギャラリーとの連続性をも確保してくれます。
柔らかな陽の光に包まれる寛ぎのリビング空間は、折り上げ天井の間接照明や、アクセントクロスの色を巧みに使い、写真のように大ぶりなファブリックのソファーを配置すれば、ご家族が心地よく過ごすことのできる洗練のコーディネートを実現できます。
他にも、ダブルボールを採用し、実用性と美しさが繊細に重なり合うドレッシングルームや、サニタリールームから主寝室へとつながり、帰宅後や朝の出勤前の準備や、寝起きからの切り替えをスムーズにしてくれるウォークインクローゼットなど、空間的なゆとりだけでなく、時間的な心のゆとりをも創出してくれるでしょう。

POINT03

泉橋公園(現地より約38m)

都心の躍動感とやすらぎを両立

都心を間近に置きながら、美しい深緑を古くから大切に受け継いできた街、世田谷区「芦花公園」。落ち着いた住環境が広がる京王線「芦花公園」駅から徒歩5分の本マンションは、壮麗なケヤキ並木と、電線を地中に埋没させ開放的で幅広な歩道を確保している千歳通りがアプローチとなっています。駅からの帰路の合間には「サミットストア 芦花公園駅前店」(現地より約250m)や、「成城石井 芦花公園店」(現地より約40m)があり日常のお買い物に便利なだけでなく、烏山川緑道などの緑の表情や、世田谷の空のゆとりを感じていただけます。
お天気に恵まれた日には少し足を伸ばせば、区内有数の緑地面積を誇り、お子さまには嬉しいアスレチック広場などを有する「蘆花恒春園」(現地より約800m)が、心豊かな日常を作り出してくれます。
また、「新宿」への直通アクセスをはじめとして、都心の主要エリアを自在にするアクセスが、本来相反する利便性と安らぎの住環境の両方を叶え、ご家族の日常を豊かで魅力的なものにしてくれることでしょう。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて水平垂直方向の確認を行いました。床がカーペット貼りの為正確な計測が出来ませんでした。
室内の傾き:レーザ...
浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年8月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
リビングダイニングキッチン(2019年7月撮影)
キッチン (2019年7月撮影)
キッチン (2019年7月撮影)
キッチン
キッチン
キッチン
カウンター
食洗器 ガスコンロ
カウンター下収納
シンク下収納
バルコニー
バルコニー
バルコニーから見た南方向の眺め
バルコニーから見た南西方向の眺め
洋室1(2019年7月撮影)
洋室1
洋室2
洋室2(2019年7月撮影)
洋室3(2019年7月撮影)
洋室3
洋室1のウォークスルークローゼット
洋室2のクローゼット
洋室3のクローゼット
浴室(2019年7月撮影)
洗面化粧台(2019年7月撮影)
トイレ(2019年7月撮影)
洗濯機置き場
洗面室の可動棚
玄関・廊下(2019年7月撮影)
玄関・廊下(2019年7月撮影)
玄関・廊下(2019年7月撮影)
玄関扉
 下足入れ カウンター収納
泉橋公園(現地より約40m)
京王線「芦花公園」駅 南口ロータリー

CONTACT

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都世田谷区南烏山2丁目
交通
京王線 芦花公園駅 徒歩7分
京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
販売価格
7,680万円
管理費
36,800円
修繕積立金
25,590円
その他費用
給湯ガス基本料:1,700円/月
給湯システム利用料:800円/月
給湯水道基本料:300円/月
専有面積
113.98m²
間取り
3LDK
向き
南向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
19.78m²
所在階
6階/10階
築年月
19879(築32年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
オートロック TVモニター付インターホン
※建物構造:一部鉄筋コンクリート造を含む
※仲介手数料:不要
リノベーション概要
20197工事完了
全室クロス新規張替/ 全面カーペット新規張替/ キッチン新規交換/ 浴室新規交換(TOTOシンラ)/ 洗面化粧台新規交換(ダブルボウル)/ トイレ新規交換(ウォシュレット付)他/
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
160戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
売主
物件番号
3693
管理形態
日勤管理
管理会社
東急コミュニティー
情報更新日
2019年9月12日
次回更新予定日
2019年9月26日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
売主

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。
  • ※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。
  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
  • ※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。ペット飼育可の表記がある場合でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点で、ご案内できない場合があります。

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