洋室・システム収納

ここは「水天宮前」徒歩5分、壁面収納ですっきり生活

ここは、「水天宮前」駅徒歩5分、「人形町」駅からも徒歩10分とアクセス良しの立地です。本住戸内は7月14日にリノベーションが完成したばかり。リビングや2つの洋室にはたっぷりと収納が施されています。ペットも買える本マンション、あれこれと荷物を置きたくない方オススメの一邸です。

販売価格
4,799万円
管理費
7,700 円
修繕積立金
16,200 円
59.93m² / 2LDK / 南東向き / 5F
  • 東京都中央区日本橋中洲
  • 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
間取り画像
※画像クリックで拡大画像がご覧になれます。

POINT
おすすめポイント

江戸の粋を感じる人形町エリア

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩6分、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩12分の本物件。老舗が軒を連ねる「甘酒横丁(現地より約640m)」など、下町情緒あふれる街並みを残す人形町エリアと、伝統が息づきながら発展を続ける商業エリア「日本橋」にもほど近い、食も商も充実したエリアです。

水天宮前駅(2017年7月撮影)

身近に利便と美しいロケーション

本マンションは大通りから1本脇に入った、落ち着いた住宅エリアにあります。近くに「まいばすけっと清洲橋西店(現地から約100m)」もあるため、日々のお買い物に大活躍しそうです。また河川敷を整備して地域の新しい憩いの場になっている「隅田川テラス(現地より約150m)」。川に架かる美しい橋の光景を眺めながら、散歩やジョギングを楽しめます。

外観(2017年7月撮影)

14畳!リビングダイニングキッチン

本物件の中央には、広々した約14畳のリビングダイニングキッチン。対面キッチンなので、調理をしながらでも家族やお客様との憩いの時間を邪魔しません。壁面にはキャビネットを設置予定。横長リビングなので家具レイアウトが色々と楽しめそうですね。

リビングダイニング

豊富な収納にびっくり

洋室1にも洋室2にも、システム収納が施されています。たっぷりとした収納を活用すれば、室内をスッキリ綺麗に保つことができそう。また、ペットを飼っている方にとっては収納にあらゆるものをしまっておけるのは重宝するのでは?

洋室1の収納

リノナビインスペクション(独自住宅診断)で安心をお届け!

RENONAVI(リノナビ)では点検口の開閉を含む調査や、レーザーを使用した水平・垂直確認等を行い、その結果を見える化することで、お客様に安心をお届けいたします。

リノナビインスペクションの様子

リノナビの「安心見学」で、住まいをもっと詳しく知ろう!

リノナビの調査とは?
  • この物件について問い合わせする
  • 電話で問い合わせる

RENONAVI INSPECTION
リノナビインスペクション(独自住宅診断)

診断結果票

リノナビ調査員が物件を訪問し、13項目の調査を行いました。

調査員 株式会社コスモスイニシア

2018年8月

専有部内での水平垂直や目に見える範囲での不具合調査

①リビングダイニングの柱や床に気になる傾斜がないかどうか
(気になる傾斜とは、レーザーを使用した計測で、6/1000以上の傾斜をいいます)
②目に見える範囲の壁紙に大きな傷やカビ、水漏れ跡などがないかどうか
③目に見える範囲の床に大きな傷やカビ、水漏れ跡などがないかどうか
④目に見える範囲の天井壁紙に大きな傷れやカビ、水漏れ跡などがないかどうか
調査員コメント
リノベーション工事実施後、レーザー機器を用いたチェックと目視による確認を行いましたが、大きな傾斜や施工不良と思われる箇所は見つかりませんでした。

点検口内の水漏れや見える範囲での躯体のひび割れ等の不具合調査

⑤洗面まわりに水漏れ等の不具合がないかどうかどうか、見える範囲の躯体に目立つひび割れがないかどうか
(目立つひび割れとは、幅0.5mm以上のひび割れをいいます)
⑥浴室の天井裏に水漏れ等の不具合がないかどうか、見える範囲の躯体に目立つひび割れがないかどうか
(目立つひび割れとは、幅0.5mm以上のひび割れをいいます)
⑦キッチンのシンク下に水漏れ等の不具合がないかどうか
調査員コメント
リノベーション工事実施後、目視によるチェックを実施しましたが、水漏れ跡や結露跡は見つかりませんでした。加えてコンクリートや他構造物の著しい不具合も見つかりませんでした。

扉の開閉に関する不具合調査

⑧室内扉、収納扉にがたつきや動作不良などがないかどうか
⑨玄関扉、サッシ、窓、網戸にがたつきや動作不良などがないかどうか
調査員コメント
リノベーション工事実施後、建具の動作確認を行いましたが、建付けに関する問題は見つかりませんでした。

売主へのヒアリングによる不具合調査

⑩給水設備関係に不具合がないかどうか
⑪給湯設備関係に不具合がないかどうか
⑫排水設備関係に不具合がないかどうか
⑬ガス設備関係に不具合がないかどうか
調査員コメント
本物件はリノベーション住宅推進協議会のR1認定を取得していますので、給水・給湯・排水・ガスについての検査に合格できていると考えられます。

CHECKLIST
重要事項チェック表

重要事項チェック表

リノナビ調査員が、お客さまに知っていただきたい重要な項目について調査いたしました。

立地について①造成宅地防災区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

立地について②土砂災害警戒区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

立地について③津波災害警戒区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

立地について④浸水区域に指定されているかどうか

非指定

指定

確認中

建築時の耐震基準について

新耐震基準

旧耐震基準(耐震診断済)

旧耐震基準

確認中

大規模修繕の履歴について

履歴の内容

確認中

調査員コメント

2001年5月 鉄部塗装工事、屋上防水工事
2005年9月~2006年2月 大規模改修工事(次回2018年実施予定)
2011年9月 鉄部塗装工事、屋上防水工事

専有部のアフターサービスについて

売主によるアフターサービス

法定基準に基づく瑕疵担保責任

確認中

引渡し時の平面図/仕上げ表の受け渡しについて

平面図/仕上げ表

平面図

仕上げ表

どちらもなし

確認中

住宅ローン控除の適用要件について

満たす

満たさない可能性がある

満たさない

確認中

※登記簿謄本上の専有面積50㎡以上、築25年以内の耐火建築物であれば、住宅ローン控除のが適用条件を満たしています。
※登記簿謄本上の専有面積が50㎡以上の場合、築25年超の耐火建築物であっても、一定の条件を満たせば住宅ローン控除の適応要件を満たす可能性があります。
※登記簿謄本上の専有面積が50㎡未満の場合、築年数に関わらず住宅ローン控除の適応条件は満たしません。
※住宅ローン控除のご利用にあたっては、建物の適応要件以外にも諸条件がございます。ご購入を検討される際は、税務署などにご相談ください。

OUTLINE
物件概要

リノベーション情報
20177工事完了
  • フローリング新調
  • 給湯器新調
  • 天井・壁、クロス張替
  • 建具新調
  • トイレ(ウォシュレット付き)・CF新調
  • 下足入新調
  • システムキッチン新調(浄水機能付)
  • 網戸張替
  • ユニットバス新調
  • コスモスイッチ新調
  • 照明器具新調
  • 洗面化粧台新調
  • クリーニング等
所在地
東京都中央区日本橋中洲
交 通
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
販売価格
4,799万円
管理費
7,700
修繕積立金
16,200
専有面積
59.93m²
間取り
2LDK
向き
南東向き
バルコニー面積
6.82m²
所在階
5階/9階
築年月(築年数)
19799(築38年)
駐車場有無
駐車場:空有(屋根付:33,000円/月、屋根無:28,000円/月)(2017年7月14日現在)
その他
ペット飼育:可
家具付販売:ダイニングセット、ソファー、テーブル、小物
駐輪場:空有(3000円/年)
バイク置場:空有(36,000円/年)
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数
162戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
2470
管理形態
常駐管理
管理会社
東京互光
情報更新日
2017年8月17日
次回更新予定日
2017年8月31日

COMPANY PROFILE
取扱不動産会社

私たちコスモスイニシアは、1974年に創業し、分譲マンションの開発・販売・仲介をしてきた不動産会社です。
これまでの10万戸以上のマンションを建てて販売してきた実績を基に、お客さまの安心できるお住まい探しのお手伝いをしてまいります。

会社名 株式会社コスモスイニシア
所在地 〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号 0120‐092‐012
宅建業法による免許証番号 国土交通大臣免許(11)第2361号
所属団体名及び公正取協議会加盟事業者である旨 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種別 仲介
他の物件を探す

特集から探す

FLYNG NAVI
4000万円以下
カフェ
RENONAVI CHECK