ライオンズガーデン西葛西第2
4,599万円
★★★★★
リノベマンションスコア 4.7

「西葛西」で家族の夢や憧れを形に

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リビングダイニングキッチン
 浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。一部断熱材が貼られれ躯体が見えず確認出来ませんでした。水漏れなどの痕はみられませんでした。
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
 東京メトロ東西線「西葛西」駅 北口(2019年11月撮影)
リビングダイニングキッチン
キッチン
 浴室
玄関・廊下
洋室1
LDKの収納
バルコニー
外観
室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食洗器 ガスコンロ
吊戸棚 シンク下収納
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関・廊下
玄関・廊下
玄関扉
下足入れ
洋室1
洋室2
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
LDKの収納
洋室1のウォークインクローゼット
 洋室2のクローゼット
 洋室3のクローゼット
バルコニーから見た南東方向の眺め
バルコニーから見た南方向の眺め
外観
外観
外観
マンションエントランス

ライオンズガーデン西葛西第2

4,599 万円

仲介手数料46万円定額

リノベマンションスコア ★★★★★
リノベマンションスコア 4.7
77.24m²|3LDK|南東向き|2F
東京都江戸川区西葛西2丁目
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分

RENOVATION POINTリノベーション専門店ならではの
チェックポイント

中古マンションだから気になるポイントだけでなく、
リノベーションマンションならではのチェックポイントを
集めました

  • 設備保証付き
  • カスタマイズ
  • 新耐震基準
  • 共有部良好
  • サッシ・ドア
  • 仲介手数料不要
  • リノベ状況
  • 水周り工事
  • デザイン重視
  • 即入居可
  • 家具付き
  • 未公開物件

アイコンについて

  • 設備保証付き最大5年の設備保証をリノナビ独自で付保いたします※
  • カスタマイズあなたの好みに合わせたカスタマイズサービスがご利用いただけます※
  • 新耐震基準新耐震基準に適合したマンションです
  • 共有部良好自慢したくなる外観や共用部があるマンションです
  • サッシ・ドア通常の専有部リノベーションでは交換されない、サッシ・ドアも交換されているマンションです
  • 仲介手数料不要46万円の仲介手数料が不要なリノベーションマンション(当社売主物件)です
  • リノベ状況※リノナビ独自の住宅診断で高スコアの★4.5以上のリノベーションマンションです
  • 水周り工事※水回り設備(キッチン・洗面化粧台、浴室・トイレ)をすべて交換したリノベーションマンションです
  • デザイン重視※内装デザインにっこだわったスタイリッシュなリノベーションマンションです
  • 即入居可※決済完了後、即ご入居が可能なリノベーションマンションです
  • 家具付き※設置されている家具と一緒にトータルでご購入可能なリノベーションマンションです
  • 未公開物件※他のサイトには掲載されていない、まだ完成前のリノベーションマンションです

※「設備保証付き」と「カスタマイズ」はどちらか片方を無償提供いたします

RENOVATION DETAIL リノベーション工事内容 2019年12月工事完了

  • システムキッチン新規交換
  • ユニットバス新規交換
  • 洗面化粧台新規交換
  • ウォッシュレット付トイレ新規交換
  • フローリング張替
  • 建具新規交換
  • 防水パン新規交換
  • クロス貼替
  • ガス給湯器交換
  • センサーライト設置
  • ダウンライト設置
  • カーテンレール交換
  • ハウスクリーニング等

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マンション下見サービス予約

お電話でのお問い合わせはこちら 0120-092-012
お問い合わせ株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局営業時間 10:00~18:30(火・水定休 ※ただし祝日は営業)

RECOMMEND POINT住まいのポイント

POINT1 機能性に富む家族のゆったり空間

各居室は6畳以上を確保し、ゆとりある空間使いが楽しめる本住戸。3つの洋室には収納力があるクローゼットがあり、いつでもお部屋をスッキリとした印象に保てそうな点も嬉しいポイント。特に、洋室1のウォークインクローゼットは、衣類だけでなくスーツケースなど大型アイテムの収納にも活躍してくれそうです。
さらに、家族が集う約15.5畳のLDKにも収納が2ヵ所あり、細々とした日用品の片付けもラクラク。大ぶりなカウチソファーなどのインテリア家具を配置しても、お子様やペットが自由に動き回れるスペースが確保できるのではないでしょうか。LDKに隣接する洋室2の引き戸を開放し、柔らかな光に包まれたシームレスな空間を満喫できるのも本住戸ならではの魅力です。

リビングダイニングキッチン

POINT2 好みの室内コーディネートを楽しんで

本住戸の玄関と廊下の一部には、吸湿機能が備わったエコカラットが採用され、実用性も備えたオシャレで快適な住環境を実現。淡いベージュと白を基調とした室内は、どんな色合いとも相性が良く、自在に好きなコーディネートを楽しめるステージです。憧れのナチュラルモダンや北欧テイスト、ポップな色使いを楽しむミッドセンチュリーなど夢が膨らみますね。
また、お部屋の雰囲気を左右する照明使いにもこだわってみてはいかがでしょうか。LDKにはメインの照明に加えダウンライトもあり、いずれも明るさや色合いの切り替えが可能。お子様が読書や勉強をするときには目に優しい明るさで、ご夫婦のディナータイムにはややトーンを落としムーディーに、様々な雰囲気をお楽しみください。

リビングダイニングキッチン

POINT3 都心近くののどかな街「西葛西」

東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩9分。国内屈指のビジネス街「大手町」や「日本橋」「茅場町」へ地下鉄一本で行けるアクセスの良さが魅力です。なお、近所の「西葛西三丁目」バス停(現地より約350m)からは「西葛西」駅や「新小岩」駅行きの都バスが利用でき、雨天時や荷物が多い日などに重宝しそうです。
「西葛西」駅から本マンションへ向かう途中には複数のコンビニや24時間営業のスーパー「ワイズマート西葛西店」(現地より約550m)があり、仕事帰りでも慌てずにお買い物ができるのはうれしいポイント。小さなお子様がいるご家庭では、定番の遊び場として遊具付きの「西葛西三丁目児童遊園」(現地より約190m)も候補となりそうです。

東京メトロ東西線「西葛西」駅 北口(2019年11月撮影)
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SERVICE POINT自分だけで内見可能な
『マンション下見サービス』

スタッフは営業を一切せず、鍵を開けるだけ!
ご自身だけで気軽にお部屋を内見できます。
カレンダーから日時を選んで確定を待つだけなので、内見の日程調整が煩わしい方にもおすすめです。

マンション下見サービスの流れ

  1. 1

     

    • カレンダーから見学希望日を選びます
    • あとは確定連絡を待ちます
  2. 2

     

    • 住所と待ち合わせ場所が届きます。
    • ご指定のお時間にお越しください。
    • スタッフがお部屋の鍵を開けます。
  3. 3

     

    • ・ご自身でお部屋を内見してください。
    • 終了連絡を送信して終わりです
    • 気になったところの質問もできます
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DETAIL物件概要

  • 所在地
    東京都江戸川区西葛西2丁目
  • 交通
    東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
  • 販売価格
    4,599万円
  • 管理費
    13,600円
    修繕積立金
    8,500円
  • その他費用
    -
  • 専有面積
    77.24m²
    間取り
    3LDK
  • 向き
    南東向き
  • ペット飼育
    可(飼育細則有)
  • その他
    駐輪場:有 バイク置場:有
    宅配BOX オートロック TVモニター付インターホン
  • 建物構造
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    総戸数
    54戸
    土地権利
    所有権
    現状
    空室
    入居時期
    相談
    取引形態
    仲介
  • 物件番号
    4100
    管理形態
    日勤管理
    管理会社
    大京アステージ
    情報更新日
    2020年4月07日
    次回更新予定日
    2020年4月21日

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※他の不動産会社にご相談される前であれば、リノナビスタッフにてご案内可能です。 ※ご案内できない物件や、仲介手数料を46万円(税抜)にできない物件もございます。

※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。

※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。

※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。

※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。

※ペット飼育可の表記がある物件でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。

※情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点でご案内できない場合があります。

※2017年11月撮影

ABOUT USわたしたちが
リノナビを運営しています

一級建築士、既存住宅状況調査技術者、ホームインスペクターなどの有資格者や、新築マンション販売責任者、中古仲介業務のスペシャリストなど、リノベーションマンションだけでなく新築や中古にも精通した経験豊富なメンバーが、リノナビの運営を行っています。

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休 ※ただし祝日は営業)
免許証番号国土交通大臣免許(12)第2361号所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
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