グランドメゾン高円寺
5,390万円
★★★★★
リノベマンションスコア 4.7

日常の一瞬が愛おしくなる住まい

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リビングダイニングキッチン
 浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
リビングダイニングキッチン
キッチン
阿佐ヶ谷パールセンター商店街(現地より約700m)
リビングダイニングキッチン
キッチン
浴室
玄関
洋室1
洋室1のクローゼット
バルコニー
外観
室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
食洗機
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置場
トイレの手洗いカウンター
廊下
玄関扉
下足入れ
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室2のクローゼット
キッチンの収納
廊下の収納
洗面化粧台の収納
トイレの吊戸棚
バルコニーから見た‌南西向きの眺め
バルコニーから見た南向きの眺め
バルコニーから見た東向きの眺め
外観
外観
マンションエントランス

グランドメゾン高円寺

5,390 万円

仲介手数料46万円定額

リノベマンションスコア ★★★★★
リノベマンションスコア 4.7
60.45m²|2LDK|南東向き|6F
東京都杉並区梅里2丁目
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
JR中央線・総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩15分

RENOVATION POINTリノベーション専門店ならではの
チェックポイント

中古マンションだから気になるポイントだけでなく、
リノベーションマンションならではのチェックポイントを
集めました

  • 設備保証付き
  • カスタマイズ
  • 新耐震基準
  • 共有部良好
  • サッシ・ドア
  • 仲介手数料不要
  • リノベ状況
  • 水周り工事
  • デザイン重視
  • 即入居可
  • 家具付き
  • 未公開物件

アイコンについて

  • 設備保証付き最大5年の設備保証をリノナビ独自で付保いたします※
  • カスタマイズあなたの好みに合わせたカスタマイズサービスがご利用いただけます※
  • 新耐震基準新耐震基準に適合したマンションです
  • 共有部良好自慢したくなる外観や共用部があるマンションです
  • サッシ・ドア通常の専有部リノベーションでは交換されない、サッシ・ドアも交換されているマンションです
  • 仲介手数料不要46万円の仲介手数料が不要なリノベーションマンション(当社売主物件)です
  • リノベ状況※リノナビ独自の住宅診断で高スコアの★4.5以上のリノベーションマンションです
  • 水周り工事※水回り設備(キッチン・洗面化粧台、浴室・トイレ)をすべて交換したリノベーションマンションです
  • デザイン重視※内装デザインにっこだわったスタイリッシュなリノベーションマンションです
  • 即入居可※決済完了後、即ご入居が可能なリノベーションマンションです
  • 家具付き※設置されている家具と一緒にトータルでご購入可能なリノベーションマンションです
  • 未公開物件※他のサイトには掲載されていない、まだ完成前のリノベーションマンションです

※「設備保証付き」と「カスタマイズ」はどちらか片方を無償提供いたします

RENOVATION DETAIL リノベーション工事内容 2020年3月工事完了

  • 無垢材フローリング張替(スギ材使用)
  • クロス貼替(調湿クロス)
  • ユニットバス交換
  • システムキッチン交換
  • 洗面化粧台交換
  • トイレ交換
  • シューズボックス交換
  • 建具交換
  • 給湯器交換等

CONTACT案内予約・お問い合わせ
マンション下見サービス予約

お電話でのお問い合わせはこちら 0120-092-012
お問い合わせ株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局営業時間 10:00~18:30(火・水定休 ※ただし祝日は営業)

RECOMMEND POINT住まいのポイント

POINT1 澄んだ空と自然光を味方にして

優しい木目が際立つ無垢材フローリングを採用しリノベーションされた本住戸。角部屋で窓が二面あるリビングダイニングは、撮影時はあいにくの天気でしたが照明をつけなくとも明るく、麗かな太陽の光を思う存分楽しむことができます。
家族みんなが集まるリビングの特等席は、なんといっても窓際。高層の建物が周囲にないため眺望良好で、窓が切り取る空の様子や、季節ごとに変化する陽光の色合いを愉しむスローな時間が、都会のアクティブな暮らしに寛ぎをもたらしてくれることでしょう。お気に入りの植物やテーブル、雑貨を並べて、居心地の良い空間へ彩って。ピクチャーレールが設置されているため、お気に入りのアートやポスターを飾るのも楽しそうですね。
エアコンは天井埋め込みタイプのためお部屋全体をすっきりと見せてくれ、洗練された印象に仕上げたい方にはぴったりです。ライティングレールを使ってペンダントライトを取り付ければ、憧れのカフェのような空間へ。日常の一瞬一瞬が愛おしくなるようなくつろぎの住まいを、本住戸で実現してください。

リビングダイニングキッチン

POINT2 オンオフの切り替えをスムーズに

用途に合わせフレキシブルに使い方を変えられる2LDKの住まいには、家族ひとりひとりが快適に暮らすための工夫がいたるところに施されています。特に注目のポイントは、家事動線が優れていること。玄関からキッチンにつながる引き戸がありますので、食材をまとめ買いした日などは、帰宅してダイレクトにキッチンへ入れるためとても便利。
洋室2を夫婦の作業部屋にすれば、廊下をはさんでLDKの生活空間と切り分けることができますので、在宅ワークが多いご夫婦でも安心。日常に浸食されることがなく、仕事とプライベートのオンオフ切り替えがしやすい間取りです。
玄関横のシューズボックスやカウンター下物入、洗面化粧台の小分け引き出しなど、収納スペースも充実。24時間ゴミ出しも可能ですので、すっきりと整った無駄のない空間をキープできるでしょう。家事も仕事もしやすい設計術を、ぜひ現地でご体感ください。

キッチン

POINT3 愛着の続く「高円寺」の住まい

昔ながらの喫茶店や知る人ぞ知る隠れ家バー、商店街など、さまざまな個性が融合する街「高円寺」。どこかノスタルジーを感じさせる文化や雰囲気を好む人も多く、地元住民の愛着を感じられる街です。
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から本マンションまで徒歩5分の道のりはフラットアプローチで歩きやすく、途中には23時まで営業しているスーパー「いなげや杉並新高円寺店」(現地より約160m)や、駅前にも「クイーンズ伊勢丹新高円寺店」(現地より約450m)があるなど、お仕事帰りに徒歩圏内で買い物を済ませられる利便性も。
滑り台の複合遊具やブランコなど、お子様の好奇心を掻き立てる遊び場「杉並区立梅里中央公園」(現地より約350m)や「杉並保育園」(現地より約450m)もあり、子育てをサポートする施設も充実。
大人も子どもも一緒に楽しめる、人情味あふれるエリア「高円寺」で、新たな暮らしをスタートしてみませんか。

阿佐ヶ谷パールセンター商店街(現地より約700m)
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SERVICE POINT自分だけで内見可能な
『マンション下見サービス』

スタッフは営業を一切せず、鍵を開けるだけ!
ご自身だけで気軽にお部屋を内見できます。
カレンダーから日時を選んで確定を待つだけなので、内見の日程調整が煩わしい方にもおすすめです。

マンション下見サービスの流れ

  1. 1

     

    • カレンダーから見学希望日を選びます
    • あとは確定連絡を待ちます
  2. 2

     

    • 住所と待ち合わせ場所が届きます。
    • ご指定のお時間にお越しください。
    • スタッフがお部屋の鍵を開けます。
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    • ・ご自身でお部屋を内見してください。
    • 終了連絡を送信して終わりです
    • 気になったところの質問もできます
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DETAIL物件概要

  • 所在地
    東京都杉並区梅里2丁目
  • 交通
    東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
    JR中央線・総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩15分
  • 販売価格
    5,390万円
  • 管理費
    18,240円
    修繕積立金
    21,950円
  • その他費用
    その他(詳細確認中):500円/月
  • 専有面積
    60.45m²
    バルコニー面積
    5.04m²
    間取り
    2LDK
    向き
    南東向き
  • 所在階
    6階/8階建
    築年月
    19956
    駐車場
  • ペット飼育
    可(飼育細則有)
  • その他
    駐輪場:有
    オートロック TVモニター付インターホン
  • 建物構造
    鉄筋コンクリート造
    総戸数
    23戸
    土地権利
    所有権
    現状
    空室
    入居時期
    即時
    取引形態
    仲介
  • 物件番号
    4156
    管理形態
    巡回管理
    管理会社
    日本ハウズイング
    情報更新日
    2020年5月22日
    次回更新予定日
    2020年6月05日

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お問い合わせ株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局営業時間 10:00~18:30(火・水定休)(火・水定休 ※ただし祝日は営業)

※他の不動産会社にご相談される前であれば、リノナビスタッフにてご案内可能です。 ※ご案内できない物件や、仲介手数料を46万円(税抜)にできない物件もございます。

※販売価格は税込価格です。また、購入に際しては別途仲介手数料などの諸費用がかかる場合があります。購入前にご確認ください。

※写真に掲載されている家具・調度品等は特別の記載がない限り販売価格に含まれません。

※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。

※間取り等を含む、不動産情報等と実際の情報とに相違がある場合は、現況を優先することとします。

※ペット飼育可の表記がある物件でも、飼育できるペットには管理規約などによる制限がある場合があります。

※情報更新日時点での物件情報を掲載しているため、お問い合わせいただいた時点でご案内できない場合があります。

※ご利用の端末・環境等により写真の注釈文が見られない場合がございます。ご利用のブラウザの設定から画面の拡大・縮小の操作等によりみられる可能性がありますのでお試しください。

※2017年11月撮影

ABOUT USわたしたちが
リノナビを運営しています

一級建築士、既存住宅状況調査技術者、ホームインスペクターなどの有資格者や、新築マンション販売責任者、中古仲介業務のスペシャリストなど、リノベーションマンションだけでなく新築や中古にも精通した経験豊富なメンバーが、リノナビの運営を行っています。

株式会社コスモスイニシア

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〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休 ※ただし祝日は営業)
免許証番号国土交通大臣免許(12)第2361号所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
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