コスモ西大島ロイヤルフォルム

4,799万円

コスモ西大島ロイヤルフォルム コスモ西大島ロイヤルフォルム
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

NEW

緑と潤いに恵まれた場所で

コスモ西大島ロイヤルフォルム

  • 75.44m²
  • 2LDK+S(納戸)
  • 西向き
  • 1F
  • 東京都江東区大島1丁目

都営新宿線 西大島駅 徒歩6分

4,799万円

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間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

専用庭

電動シャッター付きの専用庭

趣味のガーデンニングや、食育のための家庭菜園、現代では貴重になってしまった、お子さまの青空の下での土いじりを可能にしてくれる広々とした専用庭付きの本住戸。防犯に配慮された電動シャッターが付いた嬉しい仕様です。お天気の良い日には、ガーデンニング以外にも、テーブルセットを置いてゆったりと本を読んだりして寛ぐのも気持ちがよさそうですね。

POINT02

外観

清潔感と光溢れる共用部

瀟洒なブラウン系のタイル張り、エッジの利いたシャープな外観が印象的な本マンション。光と風を招き入れる開放感あふれるエントランスエリアや、自然光を招くガラスアーケードを採用したエレベーターホールへ続くコリドーなど、住まう人を魅了する潤い溢れる外構となっています。また、敷地内には豊かな植栽が彩るキッズガーデンを設置。子どもたちが安全に元気に遊べるように配慮されているのも嬉しいですね。

POINT03

小名木川(現地より約80m)

川沿いのゆったりとした景色

緑と水の潤いに満たされた江東区。本マンション前には小名木川(本物件より約80m)が流れており、取材時には川岸に桜が咲き、ゆったりとした時間の流れを感じられる穏やかな景色を眺めることができました。「アリオ北砂」(本物件より約370m)までは徒歩5分という、大型ショッピングモールを日常使いできる利便性も兼ね備えた立地も自慢です。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
 室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
 浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。著しいひび割れや欠落は見られませんでした。
浴室点検口:内部の...
 水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
 水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年4月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした
厳選リノベーションマンションのみ掲載
リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。(全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません)です。
創業44年の実績と
保証サービス
リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。
お客様目線の
仲介手数料一律46万円
通常、販売価格の3%かかる仲介手数料は販売価格によらず一律46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

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外観
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マンションエントランス
リビングダイニングキッチン
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キッチン
キッチン
キッチン
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テラス
専用庭
専用庭
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
サービスルーム(納戸)
サービスルーム(納戸)
洋室1のウォークインクローゼット
洋室2のウォークインクローゼット
サービスルーム(納戸)のウォークインクローゼット
リビングの収納
リビングのカウンター
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関・廊下
玄関・廊下
玄関扉
下足入れ
エントランスホール
エントランスロビー
共用廊下
エレベーターホール
宅配BOX
都営新宿線「西大島」駅
小名木川(現地より約80m)

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都江東区大島1丁目
交通
都営新宿線 西大島駅 徒歩6分
販売価格
4,799万円
管理費
8,500円
修繕積立金
15,100円
その他費用
町会費:300円/月 専用庭使用料:500円/月
専有面積
75.44m²
間取り
2LDK+S(納戸)
向き
西向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
12.00m²
所在階
1階/地上5階地下1階
築年月
200010(築19年)
駐車場
その他
駐輪場:有 バイク置場:有
宅配BOX トランクルーム 床暖房 オートロック TVモニター付インターホン
※専用庭面積:24.00m2
※家具付販売(ソファ・コーヒーテーブル・ダイニングセットなど)
リノベーション概要
20192工事完了
給湯器交換/ システムキッチン交換/ ユニットバス交換/ 洗面台交換/ トイレ交換/ 全室クロス貼替/ 全フローリング張替/ 全建具交換/ CF貼替/ 下足入れ交換/ 洗濯水栓器具交換/ 防水パン交換/ スイッチパネル設置/ ダウンライト設置/ 照明器具交換/ 玄関人感センサー設置/ ハウスクリーニング/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
80戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3425
管理形態
日勤管理
管理会社
大和ライフネクスト
情報更新日
2019年4月19日
次回更新予定日
2019年5月03日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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