ルピナス桜丘 ルピナス桜丘
リビングダイニングと洋室2
リビングダイニングキッチンと洋室2

下見可

“日常”を大切にする暮らし

ルピナス桜丘

  • 56.7m²
  • 2LDK
  • 南向き
  • 5F
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目

小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩5分

4,280万円

お気に入り

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

千歳船橋参商会商店街(現地より約350m)(2019年5月撮影)

日々を快適に

新宿へのダイレクトアクセスが可能な小田急小田原線「千歳船橋」駅を挟んで南北に広がる商店街は、スーパーやドラッグストアに飲食店と、日々の衣食住を支える店舗が軒を連ねています。
そんな「千歳船橋」駅から徒歩5分という恵まれた立地の本マンション。駅までのアクセスが良いと通勤・通学や毎日のお買い物の足取りも軽くなりそうですね。

POINT02

リビングダイニング・キッチンと洋室2

心置きなく集まりたい

3枚引き戸で仕切られたリビングダイニングと洋室2は、引き戸を解放すると約15.3帖の空間になり、沢山のゲストを招いた際にもゆったり過ごしていただくことができそうです。また、独立型のキッチンは見せたくないところが隠せて、急な来客時でも慌てることなくゲストをお迎えできます。
心置きなくご親族やお友達との集まりを楽しめそうな本住戸。ぜひ現地でお確かめください。

POINT03

外観

プラスアルファの安心感

取材時はちょうど大規模改修が終了間近(2019年7月末完了予定)のタイミングで、お化粧直しを施された外観は、曇天のなかでも輝いているかのように見えました。
大規模修繕の履歴や建物の建築および維持保全の状況に関する書類も保存されており、管理体制がしっかりしていることが伺えます。
また、耐震基準適合証明書が取得可能なので、プラスアルファの「安心感」と、住宅ローン減税などの優遇が受けられます。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.7

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
【要チェック】浴室点検口:内部のコンクリートの様子です。断熱材が貼られており躯体が見えず確認出来ませんでしたが、水漏れなどの痕はみられませんでした。
【要チェック】浴室...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2019年7月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自調査をクリアした
厳選マンションのみ掲載

10項目の
厳格なチェック

確認点

  • 耐震基準
  • 権利関係
  • 共用部の状態
  • セキュリティ
  • 浴室点検口
  • 水回り
  • 床の傾き
  • 柱の傾き
  • 室内の仕上がり
  • 建具の動作

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外観
マンションエントランス
外観
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バルコニー
バルコニーから見た西方向の眺め
バルコニーから見た南方向の眺め
バルコニーから見た東方向の眺め
バルコニーのフラワーボックス
洋室1
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室2
洋室2のクローゼット
洋室2のクローゼット
キッチンの収納
キッチンの吊戸棚
洗面化粧台の収納
洗濯機置き場の吊戸棚
トイレの吊戸棚
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機置き場
玄関
廊下
玄関扉
下足入れ
エントランスホール
エントランスホール
エレベーターホール
区立桜丘5丁目公園(現地より約240m)
区立西原公園(現地より約90m)
世田谷区立桜丘区民センター(現地より約60m)
ちとふな商店街(現地より約450m)(2019年5月撮影)
小田急小田原線「千歳船橋」駅(2019年5月撮影)

CONTACT

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案内予約・お問い合わせ

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

お気に入り

DETAIL

物件概要

所在地
東京都世田谷区桜丘5丁目
交通
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩5分
販売価格
4,280万円
管理費
15,600円
修繕積立金
16,690円
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
向き
南向き
ペット飼育
不可
バルコニー面積
7.23m²
所在階
5階/5階
築年月
198310(築36年)
駐車場
その他
駐輪場:有
TVモニター付インターホン
※エレベーターは4階まで
リノベーション概要
20196工事完了
フローリング新規張替/ 給水管・給湯管新規交換(専有部)/ 壁・天井クロス新規貼替/ Panasonic製洗面化粧台新規交換/ TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/ LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ TVモニター付インターホン新規設置/ 建具・玄関収納等新規交換/ 給湯器新規交換/ 照明器具新規設置/ エアコン1基新規設置等/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
25戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
即時
取引形態
仲介
物件番号
3669
管理形態
巡回管理
管理会社
穴吹ハウジングサービス
情報更新日
2019年9月12日
次回更新予定日
2019年9月26日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:30(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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