エムブランド新宿戸山公園

5,480万円

エムブランド新宿戸山公園 エムブランド新宿戸山公園
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン

予想外の快適さ

エムブランド新宿戸山公園

  • 50.99m²
  • 1LDK+S(納戸)
  • 南向き
  • 4F
  • 東京都新宿区大久保3丁目

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分

5,480万円

お気に入り

JR山手線「新大久保」駅前に広がるコリアンタウンの活気からは想像がつかない、落ち着いた雰囲気の住宅街に本マンションは立地しています。近隣には緑あふれる「東京都立戸山公園」(現地より約80m)や「新宿区立中央図書館」(現地より約490m)などの公共施設や学校が点在しているため、通勤・通学だけでなく子育てや日常生活にも便利な住環境ですね。

間取り画像

POINT

おすすめポイント

POINT01

LDKの照明

表情をカスタマイズ

LDKにはスポットライトと間接照明が取付けられています。ライトの方向次第で表情がガラリと変わりそうです。また、異素材を組み合わせたデザインウォールは、室内を彩る名脇役になっています。

POINT02

キッチン

セミオープン・キッチン

パントリーとして活用できる収納を備えたキッチンはセミオープンタイプ。ほどよく隠れ、ほどよくリビングとの繋がりも感じられます。食洗機が備わっているので、ぜひご活用ください。

POINT03

スコアアップのお手伝い

本マンションには共用施設として、地下にはゴルフスウィングルーム、屋上にはパターゴルフスペースがあります。練習が手軽にできる環境なのでスコアアップも夢じゃないかもしれません。

RENONAVI INSPECTION

リノナビの独自診断

SCORE

4.8

スコアについて

独自の基準に基づき、耐震性や管理状況を5段階でスコアリングしています。 1つでも3点に満たない項目があるお部屋は、リノナビに掲載しません。

室内の傾き:レーザー機器を用いて垂直方向の確認を行いました。柱に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
室内の傾き:レーザー機器を用いて水平方向の確認を行いました。床に著しい傾きはみられませんでした。
室内の傾き:レーザ...
浴室点検口:内部の様子です。躯体に断熱材が吹き付けてあった為、コンクリートの状態を確認できませんでしたが、水漏れ等の跡はありませんでした。
浴室点検口:内部の...
水周り:洗面下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:洗面下を開...
水周り:キッチン下を開けて給湯・給水・排水管に水染み跡がないことを確認しました。
水周り:キッチン下...

調査年月:2018年10月

  • 耐震基準:耐震基準および耐震診断の実施等
  • 権利関係:マンション・土地の権利関係
  • 共用部の状態:管理・メンテナンスの状態
  • セキュリティ:マンションのセキュリティ設備
  • 浴室点検口内の状態:浴室点検口から見たコンクリートの状態
  • 水廻り配管の状態:キッチン・洗面台下の配管の状態
  • 室内の傾き:専有部内の水平・垂直方向の傾き
  • 室内の仕上がり:専有部内の建具・内装の仕上がり

インスペクションスコアについて

ABOUT RENONAVI

お部屋探しに安心の目線を。

独自住宅調査をクリアした
厳選リノベーションマンションのみ掲載
リノナビに掲載している物件は全物件が現地調査と独自の調査基準をクリアした厳選リノベーションマンションです。(全調査物件のおよそ10%が基準を満たしません)です。
創業44年の実績と
保証サービス
リノナビを運営するコスモスイニシアは、創業44年を数える不動産デベロッパーです。確かな実績と多彩なサービスで、満足のいくお部屋探しをサポートします。
お客様目線の
仲介手数料一律46万円
掲載しているマンションの仲介手数料は販売価格によらず一律の46万円(税抜)とし、明快で、よりお客様目線の価格設定としています。

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PHOTO GALLERY

フォトギャラリー

リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
LDKから見たバルコニー
洋室1から見たバルコニー
バルコニーからの南方向の眺め
バルコニーからの南東方向の眺め
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室1のクローゼット
洋室2のクローゼット
キッチンの収納
LDKの収納
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯パン
玄関
廊下
玄関ドア
下足入れ
エントランスホール
エントランスホール
エレベーターホール
宅配ボックス
新宿区立コズミックセンター
新宿区立中央図書館
東京メトロ副都心線西早稲田駅3番出口

CONTACT

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お電話でのお問い合わせ

0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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DETAIL

物件概要

所在地
東京都新宿区大久保3丁目
交通
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分
販売価格
5,480万円
管理費
13,300円
修繕積立金
8,920円
その他費用
※修繕積立金は2019年3月より10,450円に改定予定。
専有面積
50.99m²
間取り
1LDK+S(納戸)
向き
南向き
ペット飼育
可(飼育細則有)
バルコニー面積
4.37m²
所在階
4階/地上5階地下1階
築年月
20081(築11年)
駐車場
確認中
その他
駐輪場:有
宅配BOX トランクルーム オートロック
TVモニター付インターホン 床暖房
共用施設(ゴルフスウィングルーム、パターゴルフスペース)
リノベーション概要
20189工事完了
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/ ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/ 建具新規交換/ エアコン新規設置(リビング)/ クロス貼替/ フローリング貼替/ 洗面化粧台新規交換/ ウォッシュレット一体型トイレ新規交換/ 玄関廊下大理石貼り/ 給湯器新規交換(追い焚き付)/ 洗濯パン・水栓新規交換/ ルームクリーニング等/
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
60戸
土地権利
所有権
現状
空室
入居時期
相談
取引形態
仲介
物件番号
3117
管理形態
日勤管理
管理会社
東邸管理
情報更新日
2018年11月12日
次回更新予定日
2018年11月26日

COMPANY

サイト運営・ご案内会社

株式会社コスモスイニシア

所在地
〒108-8416 東京都港区芝5丁目34番地6
電話番号
0120‐092‐012
営業時間
10:00~18:30(火・水定休)※但し、祝日営業
宅建業法による免許証番号
国土交通大臣免許(12)第2361号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
種 別
仲介

CONTACT

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0120-092-012

お問い合わせ:株式会社コスモスイニシア リノナビ運営事務局
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)※ただし、祝日は営業

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  • ※サイトで使用している写真の撮影月は、特別の記載がない限り、リノナビインスペクション(独自住宅診断)の調査月と同月です。
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